標籤彙整：台中紋繡美學

舒淇自招迷男香豆導虧難戀愛

發表於 2024 年 01 月 30 日由 admin

鈕承澤（豆導）、舒淇、趙又廷、陳意涵上緯來《姊妹淘心話》宣傳，

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，保守經驗少，不曾一夜情。

，

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星期透視／台北東區商圈沒落如何拚經濟

發表於 2024 年 01 月 23 日由 admin

分享 facebook 最近台北東區商圈經營四十年知名老字號的永福樓餐廳，

，柯市長不僅未能解決大巨蛋等過去市政問題，而多被專注在個人總統大選相關問題，完全忽略當前台北市民最關心的民生經濟問題，令人感慨。面對東區商圈逐漸沒落，影響只是個別零售產業還是總體經濟？是否會造成整體都市經濟發展的衰退？台北的高房價與租金是否又會受到影響？而房東、商家及政府又有何因應策略？東區一些商家逐漸關店，連經營四十年的老餐廳都無法生存，除反映消費者的經濟能力不足外，也反映零售商家的經營不力，尤其面對高房租的壓力，只能歇業以對。如此商家關店的惡性循環，造成商圈沒落，不但影響國內消費不振，這不只是個別零售產業問題，也會影響總體經濟的衰退。政府振興經濟，顯然應先提振國內消費能力為優先，地方政府更應積極主動協助地方產業，將商圈成立商家委員會組織，聯合商家共同經營行銷，加強輔導其經營能力，形成商圈特色，才可以避免持續衰退。圖為示意。在台北東區的知名40年餐廳永福樓，因租金太貴、商圈沒落，即將歇業。圖／聯合報系資料照片分享 facebook 東區商圈的衰退，將明顯引發都市經濟與發展的衰退，尤其一些關門的商家勢必造成商業行為的不連續，甚至產生「破窗效應」，引發負面的外部性與觀感。此時政府應深入了解商家關門原因，釐清是房東還是商家的問題。以永福樓為例，據報導，該房東在東區就擁有十間店面，每個月光是租金收入就超過上千萬。顯然房東為維持高租金水準收入，寧願將店面閒置也不願降低租金，如此造成商圈負面的外部性，對東區商圈及整體都市經濟與發展都不利，顯示政府應更積極促進商圈店家的有效利用，尤其應對擁有多間店家的房東，更應加強其政策，以避免其有恃無恐。個人具體的建議是，根據財政局稅捐處剛完成的委託研究「台北市房屋街路等級調整率」報告，重新檢討房屋稅及地價稅，特別先針對商圈路段優先實施。如果商家的營業坪效越佳，將會繳交更多的營業稅賦，政府可提供其房地減稅優惠；反之營業坪效越低，甚至閒置空屋，則應加重其房地稅賦。政府再進一步透過擁有多戶以上房東累進其囤房稅率，加重其房地持有成本。由於房東如果不願降低租金而閒置，其加重的房地稅賦將對房東不利；反之，透過商家的有效經營，雖然少收租金，但也可以少繳房地稅賦，反而對房東有利。也因為商家不像住家，其低度利用或閒置不用，很容易反映在營業稅賦上，而且商家多在一、二樓，明顯易見，稽徵認定成本低，執行較沒有爭議。當然訂定適當的優惠及加重稅賦機制應是關鍵，透過如此獎優懲劣的商家營運績效政策，相信可以大幅提升商圈的營業效率，減少關門商家的情況，對房東、商家、消費者和政府都會是有利的四蠃。台北柯市長應多方學習中南部各新市府首長全力拚經濟，少談政治口水，以服務台北市民為優先己任，立即補足相關局處首長空缺，努力招商引資。在第二任的基礎上，不應再只是規畫構想的喊目標口號，努力實踐拚經濟才是王道。，

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雷軍擁1.1兆元成富豪榜新黑馬

發表於 2024 年 01 月 23 日由 admin

亞洲與大陸首富恐怕又要換人。小米經過六輪融資後，

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，市值已經飆升到450億美元（新台幣1.4兆元），

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，其中持股近78%的小米科技創辦人雷軍，

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，身價因此飆漲到350億美元（新台幣1.1兆元），

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，有望擠下馬雲及李嘉誠，

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，成為亞洲與大陸新首富。
巧合的是，

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，繼阿里巴巴創始人馬雲於兩岸企業家台北峰會演說之後，

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，小米科技創辦人、獵豹移動（Cheetah Mobile）董事長雷軍，也將於明年1月13日來台，參與移動互聯網兩岸年會，並以「智能家居引領未來世界」為主題發表演說。
彭博報導，小米經過六輪融資後，市值從4年前的2.5億美元（約新台幣79億元），飆升到450億美元（新台幣1.4兆元），短短4年膨脹了180倍。不過，小米科技股票未上市，雷軍身價仍有待確認。
小米日前入股美的公告，揭開了小米採取複雜的可變利益實體（Variable Interest Entity，VIE）結構，雷軍實際持股比率不明，彭博與富比士（Forbes）尚未正式調整排名。
不過，小米科技是小米核心事業，若以雷軍持股比率粗估77.8%計算，足以躋身彭博億萬富豪榜全球第14名。，

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碧桂園改變策略搶現金流

發表於 2024 年 01 月 19 日由 admin

大陸融資政策及監管收緊，

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，讓房地產開發商在這個夏季全力收回現金。連續五個月登上房企銷售額榜首的碧桂園正改變擴張策略，

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，為緩解融資政策收緊帶來的壓力，

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，試圖犧牲規模甚至利潤，

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，以保證現金流。澎湃新聞援引多位碧桂園內部人士的消息指出，

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，首先，

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，「全覆蓋」戰略在內部已明確叫停，

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，暫不對外宣揚。該戰略是指在三四五線城市所有的縣城，

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，甚至是發達鎮區均需有碧桂園的專案。其次，碧桂園現在工作一切圍繞現金轉，合作專案中不做不能「操盤」（主導）的項目。數個區域的多個合作專案已經或者正在退出，退出項目均是非操盤專案。分享 facebook 再者，為了實現現金快速回流周轉，有的項目哪怕利潤轉負也要搶現金流。不過，由於碧桂園專案的跟投制度，這極大的挫傷了一線人員的熱情。跟投機制在房地產開發商中非常盛行，碧桂園正是其中的領頭羊。在董事局主席楊國強的大力推動下，碧桂園所有新專案都採用跟投機制，即項目經過內部審批定案後，集團投資占比85%以上，員工跟投的資金池可投入不高於15%的股權比例。華爾街見聞報導，接近碧桂園的人士表示，現金流是血液，對任何一家企業來說都至關重要，尤其目前市場處於下行周期，政策和市場存在不確定性的環境中。該人士表示，碧桂園不可能撤出三四五線，三四五線是重要市場，碧桂園一直以來都是選擇有潛力的市場進入，發揮優勢，並且確保做一成一。關於部分合作非操盤專案退出一事，該人士表示，一是考慮碧桂園希望提高權益占比，二是不操盤專案無法全面保證運營、品質等關鍵環節，提高權益是公司對品牌、投資者、客戶負責任。碧桂園並非唯一一家將重點專攻現金流的房企。彭博報導，綠城正要求員工「全面」加速資金回籠，要求員工加快銷售，堅決執行「早銷，多銷、快銷」策略，加強應收款項催收。，

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NBA／馬刺最後一擊得分王德羅展卻坐板凳

發表於 2024 年 01 月 17 日由 admin

落後2分時擁有最後一擊機會，

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，馬刺隊教頭波波維奇卻沒把隊上得分王德羅展擺上球場。路透社分享 facebook 落後2分時擁有最後一擊機會，

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，馬刺隊教頭波波維奇卻沒把隊上得分王德羅展擺上球場，

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，他乾脆說：「我們不想打到延長賽。」只是「黑衫軍」最後1.1秒的嘗試並沒成功，

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，蓋伊的傳球路徑被76人後衛西蒙斯洞悉，

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，錯失出手機會，

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，也讓76人驚險以122：120摘下勝利。場均有21.4分的德羅展，

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，今天也有26分、9籃板演出，

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，但他外線威脅小也是明擺的事實，

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，最近11場比賽甚至都三分球出手紀錄，本季外線累積也不過40投7中。賽後他表示，很明白球隊的計畫，「我知道我們要做什麼，就是獲勝，只是沒有跑出空檔。」在波波維奇最後的佈署中，蓋伊發球，艾德里奇在內線，外圍有3個射手，分別是富比士、米爾斯和貝藍利，三人的外線命中率都是4成上下，本戰三分球更是合計20投中11。且馬刺前一波攻擊就是德羅展執行，但他的上籃遭錢德勒封阻，讓最後1.1秒坐板凳的德羅展有些自責，他說：「能奪勝當然再好不過，而且我打得很差，但我們還是會試著保持穩定，繼續好好表現。」，

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葉倫演說沒市場預期的那麼鴿派

發表於 2024 年 01 月 06 日由 admin

聯準會（Fed）主席葉倫22日在的傑克森洞央行首長年會的演說，

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，仍維持先前的審慎立場，

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，強調Fed將視經濟表現行事，

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，但說法不如市場預期的那麼傾向鴿派。
葉倫在演說中坦承，

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，聯邦公開市場操作委員會（FOMC）目前對如何評估經濟復甦情況存在歧見，

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，但未明示委員會決策方向是否改變。
不過，

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，葉倫的演說內容仍不脫市場先前的預期，

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，主要探討眾多勞動市場數據，

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，以及這些數據意味著經濟步上上升的周期或是出現結構性改變。此外，

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，葉倫的談話聚焦於如何測量勞動市場的熱絡程度，以及Fed如何做出適當的政策回應。
雖然葉倫可能使債券投資人失望，但利率期貨交易顯示市場對升息的焦慮仍大致維持溫和。根據芝加哥商業交易所（CME）的30天期聯邦資金期貨行情，市場認為Fed在明年6月決策會議升息的機率從21日的44%略增至46%。，

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4大好習慣癌症不上身

發表於 2024 年 01 月 06 日由 admin

到底什麼才是癌症的剋星？哈佛科學家回答：良好的生活方式。哈佛大學19日公布最新癌症研究報告，

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，指出只要不抽菸、保持身材、每日喝酒不過量，

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，患癌和因癌死亡的概率就能大大降低。美國癌症醫學期刊(JAMA Oncology)19日發表了這份由哈佛大學醫學院科學家撰寫的報告。研究人員在調查了全美13萬6000名白人後得出結論：只要保持良好的生活方式，

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，患癌概率能減少20%到40%，

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，而癌症死亡率則可降低一半。這些良好習慣包括：不抽菸；每周至少適量運動兩個半小時；男性每日飲酒量不得超過兩杯、女性不得超過一杯；體質指數(Body Mass Index)在18.5和27.5之間，

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，例如，

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，身高五呎六吋的人體重應保持在83磅和123磅之間。報告說，

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，如果美國民眾都能滿足以上條件，

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，則可達到驚人效果：肺癌死亡率可降低80%、大腸癌降低30%、前列腺癌21%、乳癌12%。報告作者指出，

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，這四點中只要有一點不滿足，患癌概率就會大大提高。因此，他們把做到所有四點的民眾歸為「風險較低」人群，其他所有人為「高風險」群體。但儘管醫生們一直以來都告誡民眾，不良的生活習慣可能致癌，但真正做到生活習慣健康的少之又少。科學家們發現，只有18%的女性和25%的男性做到了所有四點。癌症治療技術與日俱增。很多新藥可以保護人體免疫系統、強力抗擊腫瘤，有的藥甚至能在幾周內把腫瘤消滅。但包括麻省總醫院(massachusetts general hospital)醫生在內的研究人員卻稱，保持良好的生活習慣可以挽救更多生命。研究人員寫道：「研究結果再次證明，生活習慣才是是否患癌的決定性因素。因此，抗癌的首要工作是有效預防。」，

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華銀強攻金融3.0 衝刺五大業務

發表於 2024 年 01 月 06 日由 admin

銀行金融數位化戰爭打得火熱，

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，華南銀行耕耘有成，

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，包括金管會規定的12項Bank3.0線上申請服務、行動金融卡、綁定行動裝置的安控機制、存款線上開戶，

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，以及話題性十足的跨境支付業務等五大項業務，

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，皆大有斬獲，

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，在泛公股行庫中，

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，堪稱數位金融領導先驅。華南銀行總經理楊豊彥認為，

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，微信支付最大特色在於具備高用戶數及高黏著度特性、加上微信的公眾訊號可協助店家進行精準營銷優勢，

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，透過不定期提供營銷資源舉辦促銷活動，刺激陸客購買意願，增加銷售量。除此，微信支付操作流程簡單，具秒收秒付特性，迅速的結帳速度，預期將大幅提升店家作業便利性。為因應金融數位化趨勢，華銀去（2015）年起加快腳步，全力規劃數位金融相關業務。今年發展重點將聚焦三大業務，包括：非華南銀行客戶可透過線上開戶、無卡ATM提款，以及與基富通（基金網路銷售平台）合作預約開戶，做大數位金融版圖。楊豊彥表示，華銀自去年起，便積極配合政策，發展數位金融政策，其中金管會推動的12項Bank3.0線上申請服務，華銀不僅在去年10月全數上線，提供客戶網路銀行、信用卡與個人消費貸款等金融商品可直接線上申辦，是首家達成12項目標的泛公股行庫。在線上開戶部分，華銀目前可提供已有華銀帳戶者，可線上辦理、完成開戶作業，省去親自跑分行、臨櫃辦理的繁複手續，完成開戶後，就能利用該帳戶進行收付款、轉帳等金融交易。華銀副總張振芳透露，透過線上申辦開戶者，每個月開戶數相當於兩間實體分行的開戶數，顯示客戶接受度極高。今（2016）年第1季前，將進一步開放「非華銀客戶」也能線上申辦開戶。在行動金融卡業務部份，根據統計，目前華銀的行動金融卡發卡量約6，000多張，占整體市場發卡量的一半以上，市占率高達五成，是目前市場發卡量最高的銀行，且來自於行動金融卡的交易量也在整體業界中名列前茅。另外，去年7月新推出的「綁定行動裝置—隨行保鑣」，不僅打造創新的交易認證程序，提供便利又安全的數位金融交易模式，上線短短五個月的時間，透過隨行保鑣的交易量已是傳統OTP（One Time Password）機制的15倍以上。，

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汽車超業／Lexus許捷團隊戰術創佳績

發表於 2024 年 01 月 05 日由 admin

許捷銷售心法圖／經濟日報提供分享 facebook 年紀輕輕的許捷在進入Lexus之後，

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，年販超過60台Lexus車款，

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，第三年前十月就達到87台，

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，因為銷售成績突出，

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，短短三年就當上副所長，

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，五年當上所長，

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，讓他更自豪的是因為群體的力量讓營業所的銷售在北都排名第一。許捷表示，

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，一開始並不容易，

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，因為他一直在跟客戶介紹產品，

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，因為抓不到合適的時間問客戶要不要買車，有時介紹了二個小時，客戶說以後有機會再買，也讓他感到很沮喪。讓人看了就舒服的外表是許捷的優勢，但要成交卻並不容易。針對這個問題，許捷很認真地做了研究。因為Lexus的客群是比較保守的，而且在上門看車之前也多半都做了功課，所以可以把產品介紹的時間縮短一點。因為許捷到職後不久就是台北車展，因為人潮多，許捷在展場可以不斷地練習，雖然成交率很低，但可以不斷地摸索，終於獲得突破。於是前兩年都有超過60台的成績，在北都排名前十名，第三年更有了破百台的實力。在銷售實力大增的時候卻轉任管理職，看起來收入少了，但可以學不同的東西，而且可以和興趣結合，這又讓他充滿了興趣。從2013年入行，2018年擔任內湖所所長，一年都有超過1，000台的銷售，前年的12月大約是100台，去年大增到160台，內湖所成為北都各據點的銷售冠軍。許捷說，Lexus的優勢是品牌夠強，只要服務能夠滿足對方，讓客戶信任，就不用太擔心。因為同事互相支援，也讓客戶覺得服務不用擔心。當業務賣車交時很開心，但擔任所長和別人一起完成目標，則是不同的開心。回頭看看自己的摸索過程，對產品一定要有足夠的了解，但不能只專注在產品介紹，在介紹過程也了解客戶喜歡什麼樣的車款，什麼樣的顏色以及誘因。許捷說，有時得寸進尺是必要的，當客戶釋出資訊時，要更積極的跟進了解，是為什麼要換車，或是什麼時候要換車，只是在得寸進尺的同時，更要留意態度，不能讓客戶反感，雖然沒有公式可以確知什麼時候是最好的時刻，但努力是一定要的。，

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跑進雞寮死亡棕簑貓送檢

發表於 2024 年 01 月 04 日由 admin

繼大量的鼬獾被驗出感染狂犬病毒，

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，台南市前天有罕見的棕簑貓跑進農家雞寮死亡，

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，動物防疫保護處已將檢體送驗。
為了解狂犬病擴散情況，

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，農委會要求民間送驗鼬獾之外的物種，

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，台南市除送驗該隻棕簑貓，

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，還送檢白河區捕獲的錢鼠。
據指出，

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，前天有一隻棕簑貓跑進龍崎區楠坑里一處農家，

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，被民眾發現時躲在雞寮裡奄奄一息，民眾原以為是鼬獾，不敢靠近，緊急通報動保人員到場，才發現不是鼬獾，而是罕見的棕簑貓，被捕沒多久即死亡。
動保處表示，棕簑貓與鼬獾相同，屬食肉目，平日都躲在山中，喜歡到溪邊捕食魚、蟹及蚯蚓等，又被稱為食蟹獴，外形看起來與鼬獾很像，但尾巴較粗大，有人稱膨尾狸。
由於棕簑貓平常總是躲著人，加上數量少，難得一見，但這隻卻主動接近民宅，加上狀況不佳，動保人員強烈懷疑染病；動保處表示，之前台東等地已送檢3隻棕簑貓，都未檢出狂犬病毒，但仍然送驗較安心。同時將白河民眾設陷阱捕到錢鼠一併送驗。
而之前台南市其他區也有錢鼠送檢，未驗出狂犬病毒，而送檢的物種還有松鼠及白鼻心等，也都沒問題。
動保處人員近日前進山區，為流浪動物注射狂犬疫苗，暫停收容所內提供民眾自費注射疫苗業務，民眾在坊間的獸醫院找不到疫苗，收容所又暫停注射，相當著急。
動保處長李朝全表示，仍以建立山區防線為重點工作，大約一、兩周結束山區作業後，會再恢復收容所的注射。獸醫院內的疫苗會持續補充，民眾不必著急，等幾天就會有充足的疫苗供應。，

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