國泰房地產指數今日公布最新去年第4季報告,
,相較上一季為價量俱漲格局,
,與去年同季比較則是價穩量增;其中新北市去年第4季每坪可能成交價落在34.7萬元,
,約維持上一季持平狀態,
,若與前年同期相較則減少4.45%。政大房地產研究中心指出,
,新北市在價格向下修正帶動成交量上揚,
,顯示區域市場有好轉跡象,
,不過仍需注意去年第4季議價空間達13.6%,
,較前一季增加2.5個百分點、有擴大現象。台北市去年第4季每坪可能成交價達81.61萬元,
,大致維持上季表現,不過較前年同季增加16.07%,不僅價格上漲,30天成交量也較前年同期成長59.4%。政大房地產研究中心表示,台北市因去年第4季推案量僅150億元,不僅較上季大減56.3%,也比前年同期減少46%,雖然區域整體市場表現維持穩定,仍未明顯好轉。桃竹地區去年第4季每坪可能成交價來到22.85萬元,不僅較前一季增加3.2%更比前年同期成長9.6%,30天成交量指數為245.34、年增186.1%;政大房地產研究中心分析,桃竹地區連兩季房價上升,顯示區域房市呈現穩定中微揚格局。中南部市場方面,台中去年第4季每坪可能成交價約20.83萬元,出現季增3.8%、年增7.3%,30天成交量指數為250.98,不僅較上季成長57.6%更比前年同期大增83.3%;政大房地產研究中心表示,台中房市穩定發展,不過30天銷售率出現季減2.2%,需留意銷售率下跌的隱憂。高雄去年第4季每坪可能成交價為20.51萬元,季增5.6%、年增10.3%,30天成交量季減18.4%、年增18.5%,政大房地產研究中心指出,雖然高雄新建案房價連三季持續上升,但成交量表現不佳,認為市場仍在盤整格局、後市發展仍待觀察;台南去年第4季每坪可能成交價在16.37萬元、季增1.4%、年減1.2%,30天成交量指數達276.65,不僅季增270.8%、年增率也有202.9%。政大房地產研究中心表示,台南價量向上修正,顯示房市呈現穩定發展,但仍需注意議價空間擴大現象。政大房地產研究中心分析,整體來說,雙北市去年第4季單季房價較前季維持穩定,桃園以南都會區為穩定上漲,整體房市呈現樂觀,顯示在自住剛性需求的支撐下買氣逐步回溫,不過後續整體成交量能否持續續航、上揚,將是今年住宅市場能否持續復甦的主要關鍵。新北市去年第4季每坪可能成交價落在34.7萬元,與前年同期相較減少4.45%。價格下修不過30天成交量較前年同期大幅拉高135%,呈現價跌量增表現。圖為江翠北側重劃區。陳美玲/攝影 分享 facebook,
四級颶風「哈維」夾帶豪雨周末在美國德州登陸,
,對墨西哥灣區原油生產、煉油、電力供應、交通及農業造成重大影響。 路透 分享 facebook 哈維颶風對德州能源業影響 資料來源:彭博資訊 分享 facebook 挾帶豪雨的「哈維」颶風在美國德州登陸後,
,威力雖減弱成「熱帶暴風」,
,但在墨西哥灣區滯留,
,對當地的原油生產、煉油及農業收成造成重大影響,
,預料將擾亂商品交易。哈維是2004年來美國遭遇的威力最強颶風,
,預估未來數日內的降雨量將超過3呎,
,造成的經濟損失將超過一般的颶風。政府估計,
,哈維將使墨西哥灣產油量減少約24%。目前德州日產100萬桶的原油與冷凝油設施也已關閉,
,行經路線影響的產油量占當地的24%,也阻礙原油出口。德州是美國煉油重鎮。哈維25日登陸前,已有產能達每天84萬桶的煉油設施先行關閉,占全美5%,何時恢復正常作業還無法確定。休士頓等煉油區26日的降雨量達15到30吋。埃克森美孚、馬拉松及菲利普66等公司在當地的煉油廠26日仍然作業,但已降低開工率,並將視水災嚴重程度再決定因應措施;當地煉油能量每天超過300萬桶,且水災可能使停工時間拉長,對美國汽油及其他燃油供給還將造成進一步的衝擊。哈維已造成20多萬戶停電,煉油廠也擔心電力供應不足。停電還會影響油管作業,衝擊非災區的汽油價格。哈維也毀損德州部分穀倉及棉花田,農民正在評估災情。當地穀倉上周初已經停止出貨,24日棉花與黃豆期貨上揚。這場颶風也侵襲畜養上千頭活牛的農場,業者正忙著設立動物避難所。德州休士頓、達拉斯、奧斯丁與聖安東尼等地的機場25日取消至少1,140航次的班機,26日至少有1,266班次取消。不動產數據供應商估計,哈維颶風導致大西洋與墨西哥灣沿岸近690萬棟房屋受損,重建金額估計超過15億美元,不動產理賠金額可能介於10億到20億美元,但若計入水患造成的災損,金額可能更高。,
台北城市科技大學女學生騎機車雙載,
,今天傍晚6點多行經新北市八里區龍米路一段11巷口,
,疑因天雨路滑不慎自撞路旁電線桿,
,兩名女大生噴飛倒地,
,女騎士傷重送醫不治,
,另一名女大生仍在昏迷,
,持續急救中。警方表示,
,21歲林姓女大生與21歲徐姓女同學皆有戴安全帽,由救護車緊急送往淡水馬偕醫院。現場無監視器,車上也無行車紀錄器,正在想辦法調閱其他影像,以釐清案情。警方正在調閱其他影像,以釐清案情。記者陳雕文/翻攝 分享 facebook 機車疑因天雨路滑自撞電線桿,機車零件與車內物品噴飛。記者陳雕文/翻攝 分享 facebook,
喜歡音樂總經理陳子鴻。 報系資料照 分享 facebook 經濟日報提供 分享 facebook 曾經叱吒台灣唱片圈的金牌製作人陳子鴻,
,過去合作過的大咖歌手不計其數,
,製作過江蕙、張惠妹、陳奕迅等天王天后的唱片,
,不過這位曾經製作超過300張專輯、並培養出許多新生代音樂人,
,近年則活躍在大陸歌唱選秀節目評審席上。其實他早在2005年於北京設分公司,
,比別人早了許多年在大陸發展。談到在大陸發展多年的心情,
,「早年台灣人有優勢,
,現在大陸要用台灣人,
,只有兩個理由,
,可能是能力強,或是價錢便宜」。陳子鴻在2005年到北京設立喜歡音樂分公司,與潘瑋柏合唱「不得不愛」的弦子,就是旗下大陸歌手,當時他就開始經常台陸兩邊跑。「大陸雖然收入高,但相對競爭大,壓力也大。」2016年在浙江衛視播出的偶像女團養成真人秀「蜜蜂少女隊」因找來吳奇隆和謝霆鋒擔任總教練而聲名大噪,此為炫鋒文化投資共人民幣3億元(約新台幣13.8億元)的企劃案,陳子鴻為股東之一,並擔任炫鋒文化總經理,但他差點因此失去健康。他說,因為事情太多,以往只要顧好一個藝人,現在要面對的是超過100位的新人少女,和台灣的商業模式很不一樣;光是經營蜜蜂少女隊,他手機的微信群組就超過50個,工作壓力太大,後來他發現免疫力下降,很容易感冒,決定辭掉總經理工作,純當股東。他認為,到大陸最重要的是不預設立場,心存台灣人的優越感,「多年前我去大陸,有點名氣的音樂人就像神一樣,可是曾幾何時環境已經變了,台灣人不要有優越或自卑感,只要你是人才,到哪裡都是人才。」受訪時,陳子鴻最常掛嘴邊的就是「使命感」。陳子鴻表示,大陸方面,若徵選新人時他會過去看一下,他最希望是能幫台灣做點事情。,
為遏制A股「炒殼上市」熱度,
,證監會擬取消重大資產重組配套融資,
,將修改重大資產重組管理辦法公開徵求意見。大陸證監會昨日宣布多條重量級消息,
,包括上述收緊借殼上市的監管。證監會並報告「深港通」的進展,
,新聞發言人鄧舸表示,
,目前兩地證券監管部門密集溝通中,
,待監管規則和技術準備就緒,
,今年擇機開通。鄧舸指出,證監會本次修訂重組辦法是在給「炒殼」降溫,修訂完成後,炒賣偽殼、垃圾殼的收益將大幅壓縮,更能保護中小投資者的權益。證監會計畫取消重組上市的配套融資,提高對重組方的實力要求,遏制短期投機和概念炒作,上市公司原有控股股東和新進股東公開承諾股份鎖定36個月,其他新進入股東鎖定期從原來的12個月,延長到24個月;控股股東和實際控制人近三年有違法違規行為,或近一年內被交易所公開譴責的,不得賣殼。和訊網報導,證監會對借殼上市執行與IPO「等同」的要求,禁止創業板上市公司借殼上市。IPO(新股上市)方面,證監會表示,將公布今年1至5月發行人主動撤回的17家終止審查首發企業名單,未來證監會還將每季公布IPO終止審查企業名單,並公開審核中關注的問題。證監會還宣布,批准七家企業IPO,預計籌資總額不超過人民幣88億元。,
可別亂吃胃散、胃藥,
,小心吃出胃穿孔。 圖/123RF 分享 facebook 年約60歲的阿伯長期有腹部悶痛情形,
,把胃藥當飯吃,
,日前胃痛加重,
,就算吃胃藥也無法解決,
,自行加碼服用止痛藥,
,連吃1個月,
,還是沒有改善,直到拉出黑便超過3天,阿伯才覺怪異,某天痛到差點昏厥,送醫急救才發現阿伯早已經胃潰瘍,差一點就胃穿孔導致腹膜炎送命。恐使腸胃細菌過度生長台北榮總胃腸肝膽科醫師戴芸浩表示,類似情節雖然隨著資訊發達日趨減少,但仍有許多長輩自以為胃藥對身體無害,因濫吃胃藥傷害腸胃道,大量服用胃藥可能會打壞身體原本的機制,使腸胃細菌過度生長,並增加感染的機率,有些藥物還可能產生副作用,如氫離子阻斷劑隨意亂吃,可能會增加骨鬆的風險等。 坊間常見的胃藥種類分為4大類,藥局最常賣的屬於「制酸劑」,主要的成分為鋁或是鎂,常吃的民眾會因為鋁而便祕、因為鎂而造成腹瀉,也會造成腸胃負擔;其餘的種類則常見於處方藥,如組織胺拮抗劑(H2 receptor antaginist)、氫離子阻斷劑(PPI)、胃黏膜保護劑,俗稱胃乳等。就醫時 勿主動要求開胃藥戴芸浩表示,曾聽聞有民眾從小到大,每天一定要吃一匙胃散,等到認知胃藥不得天天吃時,卻出現沒辦法戒斷的情形,呼籲民眾不要在就醫時,主動要求醫師開立胃藥,若沒有必要,其實不一定要用胃藥。食藥署藥品組副組長吳明美說,我國核准胃藥的用量是成人及12歲以上,1天最多3到4次,需要時服用,6歲以上或未滿12歲,建議成人劑量的一半,當出現腸胃不適症狀時,應該要堅守「5要」原則:要了解藥物風險、要告知醫師或藥師病況、要遵循醫囑用藥、要看清楚藥物標示、要諮詢醫藥人員才用藥;「5不」為不要求、不併用、不長期、不刺激、不亂買,以確保用藥安全。,
2019華國三太子國際男子網球挑戰賽,
,台北網球中心繼續展開第六天的精采賽事,
,台灣「雙打一哥」謝政鵬,
,也是唯一僅存台將,
,四強賽2:6、3:6不敵「印以組合」巴拉吉/埃利希(N.Sriram Balaji/Jonathan Erlich),
,四強止步,
,無緣挺進周日決賽。雙打頭號種子「A鵬」和印尼搭擋朗卡特(Christopher Rungkat),
,今天面對「印以組合」巴拉吉/埃利希強勢發球,
,找不到破發機會,沒能逼出破發點,且巴拉吉/埃利希在接發球部分也給頭號種子很大的壓力,最終謝政鵬/朗卡特2:6、3:6落敗,無緣決賽。 謝政鵬坦言,今天對手整體發揮都比自己還要好很多,接下來會跟搭檔繼續努力拼法網會內賽。巴拉吉/埃利希首度在雙打賽事合作就打進決賽,高齡42歲的埃利希過去是2008年澳網雙打冠軍,世界排名也曾高居第五,被問及如何在年過四十仍在雙打維持高水準,埃利希笑說,「大家不能因為我年紀較長,就叫我傳奇。希望球迷朋友明天決賽能來為我們加油。」單打部分權純雨(Soonwoo Kwon)迎戰奧地利好手諾瓦克(Dennis Novak),諾瓦克以6:3、6:4直落二拿下勝利。這是諾瓦克首度造訪台灣,「其實今年開季表現不是很好,很高興來到台灣能有相當美好的回憶。」烏克蘭好手斯坦高夫斯基(Sergiy Stakhovsky)則是以兩個7:6(4)擊敗日本老將添田豪,斯坦高夫斯基此役發出17記Ace球展現重砲能力,明日將挑戰個人第八座挑戰賽單打頭銜。明日決賽下午兩點雙打決賽率先登場,由「荷奧組合」亞倫斯/維斯保恩(Sander Arends/Tristan-Samuel Weissborn)對決巴拉吉/埃利希。單打決賽由諾瓦克(Dennis Novak)迎戰斯坦高夫斯基(Sergiy Stakhovsky)。謝政鵬(左)、印尼搭檔Rungkat(右)無緣晉級決賽。圖/海碩整合行銷提供。 分享 facebook,
新北市衛生局今年輔導與評鑑市內141家20桌以上的筵席餐廳,
,119家餐廳取得「食在有夠證」認可,
,業者形容審查過程嚴格到與HACCP系統相當,
,「連冰剷怎麼擺都要管」。
衛生局副局長林金富說,
,今年針對20桌以上筵席餐廳進行輔導,
,有141家業者自主接受衛生局輔導衛生環境,
,其中119家餐廳通過評鑑,
,取得「食在有夠證」標章,
,民眾可以透過辨識標章放心地消費,「因為這些是政府公權力介入審查後核可的餐廳。」
有業者形容與具權威性的食安管制系統HACCP相當,淡水亞太飯店協理張佳玄指出,衛生局列了至少40多項審查標準,各種細節都包含在內,包含動線該如何安排,生鮮食品入口不能與熟食交錯、擺放進冰箱的調味料與食材,必須確實地標示擺放進去的時間等。他說,「細節到連冰剷剷完要擺在哪都要管,改變了很多廚師平常的習慣。」,
陳匡怡演繹S.T. Dupont MiniJet巴黎系列打火機。 圖/迪生提供 分享 facebook 法國巴黎素有「花都」美譽,
,只要曾經漫步其中,
,也必定對於華麗又典雅的街道風景難以忘懷。來自巴黎的精品品牌S.T. Dupont,
,推出全新的FROM PARIS WITH LOVE限量系列,
,以巴黎著名的奧斯曼式的建築為創作靈感。曾經在巴黎交換學生的女星陳匡怡擔任活動嘉賓,
,分享她最鍾愛的巴黎景致及難忘的回憶。S.T. Dupont MiniJet巴黎系列打火機,
,4,
,990元。 圖/迪生提供 分享 facebook 筆具收藏組 看巴黎街角喜愛旅遊的陳匡怡已4度造訪巴黎,
,第一次就被巴黎的浪漫美景深深吸引,
,覺得「超乎想像的夢幻,金碧輝煌又壯觀」,喜歡華麗、夢幻感的她立刻愛上。不過去當交換學生的時候才體驗到真正的巴黎生活,也見識到法國人非常調皮的幽默感。她最喜歡的就是這次限量系列剪影上也有出現的巴黎鐵塔,並大力推薦從戰神廣場瞭望巴黎鐵塔的廣闊景致。陳匡怡也驚嘆這次筆具收藏組的呈現方式,「巴黎很多街角真的就是這樣!」打火機華麗具紀念性的外觀還有實用功能,則是她最推薦的作品。 From Paris with Love全系列典藏套組,含打火機、鋼筆、書籤、煙灰缸,36萬8,000元,限量300件。 圖/迪生提供 分享 facebook 由石材牆面和鋅屋頂組成的奧斯曼式灰色石頭建築在巴黎相當常見。拿破崙三世於1853年命著名城市建築師喬治歐仁奧斯曼(Georges-Eugène Haussmann)男爵規劃翻新巴黎。他認為建築應是創造都市美景的景觀,包含高度、總體設計、顏色以及材料都應相同,並偏好花園圍欄或庭院結構,這也成就巴黎如今的風貌。位於巴黎大道的奧斯曼公寓就是他最著名的作品之一。From Paris with Love限量系列筆具11萬6,800元起,打火機12萬8,000元,各限量999件。 圖/迪生提供 分享 facebook 打火機 融入奧斯曼建築創立於1872年的S.T. Dupont 受到翻新後的巴黎景致啟發,全新FROM PARIS WITH LOVE限量系列,Ligne2打火機造型融入奧斯曼建築,鋼筆則呈現完美的街角景觀。作品裝飾有華麗的天窗、天然漆裝飾牆面,而代表性的灰色屋頂則以高科技鋁和陶瓷合金製成。精緻的收藏組將精美的筆具和打火機置於玻璃球內,輕觸LED燈即可點亮路燈和建築,篩落黃金潤飾的極薄金屬製天際線剪影,美輪美奐,各限量399件;另有限量300件的典藏套組,除了筆具和打火機,也包含了巴黎鐵塔造型書籤和黃金潤飾的菸灰缸,呈現擁有無數台階和廣場的蒙馬特地區 。,
外交部今晚發布新聞稿表示,
,第1次「台菲漁業會談」已於21日、22日在台北舉行並順利落幕。會中達成共識,
,建立並確認「台菲漁業爭端執法通聯機制」及「台菲漁船緊急通報及迅速釋放流程」,
,包括雙方設立的緊急熱線立即生效實施。
此外,
,雙方也同意將成立漁業合作「技術工作小組」,
,討論漁業合作相關議題,
,包括漁業資源管理、養護與捕魚範圍。
外交部表示,
,本次會議我方由駐菲代表王樂生擔任團長,菲方則是馬尼拉經濟文化辦事處理事主席裴瑞茲領軍,就海上執法、通報及立即釋放等機制交換意見,並針對各項執行細節達成確實執行及進一步落實的共識。
【中央社/台北22日電】
外交部今天表示,台菲漁業會談獲重要進展,為改善海上執法程序,雙方設立緊急熱線,並立即生效實施,保障漁民安全。
「台菲漁業會談」昨天到今天在台北市舉行,由駐菲律賓大使王樂生及馬尼拉經濟文化辦事處理事主席培瑞斯(Amadeo R. Perez Jr.)任雙方代表團長。
外交部說,經審慎討論,雙方確認建立「台菲漁業爭端執法通聯機制」及「台菲漁船緊急通報及迅速釋放流程」,台菲設立緊急熱線,立即生效實施;往後雙方公務船海上執法時都需遵守機制,確保漁民作業安全。
外交部表示,台菲同意將成立漁業合作「技術工作小組」,討論漁業合作相關議題,包括漁業資源管理及養護與捕魚範圍等議題。
外交部說,雙方代表團在會議中,不僅在海上執法、通報及立即釋放等機制坦誠交換意見,對各項執行細節,達成確實執行及進一步落實共識。
與會外交人士表示,王樂生和培瑞斯共同簽署會議紀錄,並由雙方漁政單位首長任見證人。根據國際法規範,會議紀錄已構成國家間協議,未來雙方將以堆積木方式,朝協定簽署方向進行。
外交部說,台菲也檢視今年6月14日第一次預備會議共識落實情形,包括「避免使用武力及暴力」、「分享彼此海上執法程序」、「建立緊急通報機制」及「迅速釋放機制」等。
外交部表示,菲方表示已依上次會議結論,修訂菲國內有關避免使用武力及暴力相關法令,將限定為海上執法人員只能在生命受威脅時,才使用武力。相關法令將在近期修訂完成後立即實施,避免不幸事件再度發生。,