，未依規定申報房屋交易所得、未提供交易時的實際成交金額或原始取得成本；或稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時的實際成交金額，而無法證明原始取得成本，如屬高價房屋，應以查得的實際房地總成交金額，按出售時的房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額的比例計算歸屬房屋的收入，再以該收入的15％計算其出售房屋的所得額。所謂高價房屋是指: 台北市房地總成交金額新台幣7，000萬元以上；新北市房地總成交金額新台幣6，000萬以上；台北市及新北市以外地區，房地總成交金額新台幣4，000萬以上。不屬高價房屋，則以出售時房屋評定現值按財政部發布的財產交易所得標準計算財產交易所得。以台北市為例，房地總價在8，000萬元（含車位價）以上者，認定為高級住宅，依房屋評定現值的46％計算，其他依房屋評定現值的41％計算。新北市則依房屋評定現值的14％至35％不等計算。板橋區、永和區、新店區、三重區、中和區、新莊區、土城區及蘆洲區最高，依房屋評定現值的35％計算。桃園市依房屋評定現值的8％至23％不等計算。台中市依房屋評定現值的8％至26％不等計算，西屯區最高，依房屋評定現值的26％計算。台南市依房屋評定現值的8％至17％不等計算，東區及安平區最高，依房屋評定現值的17％計算。，

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多洗手、戴口罩麻疹不上身

發表於 2025 年 06 月 01 日由 admin

麻疹與德國麻疹皆可由飛沫或與病人直接接觸而感染。圖／聯合報系資料照片分享 facebook 近日某航空公司驚爆麻疹群聚疫情，

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，疾病管制署已陸續追蹤超過3000名個案接觸者，

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，無獨有偶，

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，疾管署也在4月10日公布今年首例德國麻疹確定病例，

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，一時之間，

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，許多民眾開始詢問，

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，要如何避免這些「麻」煩纏上身。由圖表可知，

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，兩種病毒皆可由飛沫或與病人直接接觸而感染，所以建議到流行地區，都需戴上口罩，注意個人手部衛生，才能有效杜絕病毒傳播；另外，接種疫苗也能預防感染，可施打麻疹、腮腺炎、德國麻疹混合疫苗，簡稱MMR疫苗，一般常規接種時程是出生滿12個月打第一劑，等到滿5歲至進入國小就讀前，再施打第二劑，而成人可到醫療院所，請醫師評估自身狀況，來決定是否需施打疫苗。而感染麻疹患者，建議在可傳染期，也就是出疹前後4天之內，接受居家或住院隔離，並採取適當防治措施，所以政府才需要積極追蹤帶原者這段期間所有的旅遊史或是接觸史，以通知個案接觸者採取自我隔離，而接觸者若接觸麻疹病人後72小時內接種MMR疫苗，或6天內進行肌肉注射免疫球蛋白，可能預防麻疹發生；而感染到德國麻疹的患者，一般無特殊治療，以支持療法為主，給予緩解症狀的藥物。最後提醒民眾，如出現相關臨床症狀，要迅速戴上口罩並就醫，才能有效防範疾病的傳播，避免疫情擴散。麻疹、德國麻疹比一比圖／聯合報提供分享 facebook，

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售報廢圳溝水利會口袋入帳

發表於 2025 年 05 月 11 日由 admin

嘉南農田水利會為增闢財源，

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，展開多角化經營，

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，除積極處理報廢圳溝出售畸零地，

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，同時規畫大面積土地開發出租，

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，成效相當不錯。
隨工商業、住宅用地需求擴增，

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，緊臨水利會畸零地住戶或建商，

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，起造房舍時必須購買畸零地，

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，才能臨接道路申請建照，

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，讓土地完整，方便出入。
但先決條件是報廢的圳溝才能承購，嘉南農田水利會長楊明風就任後，要求員工主動清查已不再使用的圳溝水路，經會務委員同意向縣市政府申請報廢後，提請會務委員會審議通過才可處分。
嘉南農田水利會財產股指出，最近永康地區有科技業者為興建廠房向水利會購買一條報廢小圳溝畸零地，水利會進帳600多萬元，買方迅速起造完工，投入生產。
除圳溝報廢增加收入外，嘉南農田水利會同時規畫大面積土地開發出租。目前土地出租案例包括新營區租給國稅局大樓、嘉義區管理處臨近的一家日本料理店、台南科學園區內汽車賓館。
財產股長顏麗雪說，過去水利會土地出租都採10年租約，為提高地主承租意願，最近以20年長期租約順利租出多筆土地，甚至研議以設定地上權方式與民間企業合作開發土地，租約可長達50年。，

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超微新晶片贏得Google訂單

發表於 2025 年 05 月 08 日由 admin

超微（AMD ）7日正式發表第二代資料中心處理晶片EPYC，

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，號稱速度比同業英特爾昂貴的同類產品更快，

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，已爭取到Google、Twitter成為新客戶，

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，這可望推升廣達與英業達等伺服器廠商下半年出貨量。AMD的新晶片鎖定利潤豐厚的伺服器晶片市場，

制煞

，執行長蘇姿丰表示，

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，AMD的EPYC晶片擁有64核心，

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，並採用7奈米製程。她指出，

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，新款晶片的性能和效率提升，

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，將能使資料中心所有者的成本減少一半。蘇姿丰接掌AMD以來，持續努力擺脫過去的困境，並展現該公司具備足夠實力，能持續推出品質足以與英特爾抗衡的處理器。她說：「我們在伺服器市場才剛剛起步，大家可以期待我們的一致性。這不只是一代，我們要打造的好幾代的路線圖。」AMD表示，Google的內部數據中心已採用其第二代EPYC伺服器晶片，且今年稍晚Google將提供給外部開發商，作為雲端運算供應產品的一部分，這是Google首次公開承認採用AMD的EPYC晶片。她說，未來採用二代EPYC硬體的平臺數將超越前一代，增加為120款，而微軟Azure、亞馬遜AWS均已宣布採用AMD新一代伺服器晶片平台。目前全球高達95%的伺服器市場，仍由英特爾掌握，不過，AMD在伺服器晶片市場的市占率，已由過去的1%提升到5%。雖然目前AMD規模仍小，但若未來持續放大，在兩大伺服器晶片廠商積極競爭之下，有利推升伺服器廠商出貨。，

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SBL／金酒、裕隆爭龍頭打出火氣

發表於 2025 年 05 月 03 日由 admin

于煥亞攻下金酒隊本土最高的18分。記者侯永全／攝影分享 facebook 同是11勝7敗的金酒和裕隆隊，

前置協商後果

，本周首戰就正面對決，

扭力板手規格

，上半場兩隊比數緊咬，

特殊護理

，比賽尾聲還打出火氣，

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，兩隊共有4名球員被吹技術犯規，

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，讀秒階段又出現違反運動精神犯規，

耶誕布置燈

，最終由金酒以90：78奪勝，

椰子水

，坐上聯盟龍頭。金酒前4次進球全是三分球，于煥亞和洋將佐藍各包辦2記，蘇奕晉也追加一球，助隊首節以25：15領先，但裕隆第二節在盧冠良百分百命中率下反撲，先拉出19：10攻勢，胡凱翔壓哨外線雖沒進框，半場打完差距仍縮小到38：41。第三節陳靖寰飆進三分球，佐藍再追加一球，助金酒將差距再拉開到8分，不過禁區主力蘇奕晉卻也在開節不久就領到第4犯；裕隆想追分但5次外線出手都落空，前9分鐘僅拿10分，反觀金酒單節三分球7投5中，靠著單節28：12攻勢拉開差距。第四節裕隆追分之時卻發生意外，最後7分鐘裕隆郭昭男飛身救球撞進媒體席，落地時「波及」陳靖寰，使陳靖寰因左腳踝不適提前傷退；郭昭男下場後呂政儒外線開火、洋將道森籃下連打兩球，差距縮小到74：70，但金酒替補張容軒挺身而出，他第四節單節攻下12分，守護住球隊勝利。比賽最後1分04秒還出現小插曲，裕隆後衛林韋翰和金酒後衛柯旻豪出現肢體衝突，各被吹一次技術犯規後，裕隆胡凱翔和金酒余純安也被吹1次技術犯規，讓現場一度混亂；最後47.5秒，郭昭男和余純安爭球時，兩人都摔出場，壓到余純安身上的郭昭男被吹違反運動精神犯規，同時犯滿離場，余純安則下場觀察手部狀況。本戰另個焦點是裕隆當家射手呂政儒表現，他賽前生涯SBL累積得分已達4860分，離「少俠」田壘保持的聯盟最高得分4883分只有23分差距；今天他上半場攻下7分，下半場進帳4分，最快周日就能成為SBL新科得分王。金酒洋將佐藍今天攻下全隊最高23分，但另名洋將夏普上半場得分掛蛋，直到第三節6分41秒才靠快攻拖車上籃放進今天第一球，最終攻下7分；裕隆道森的28分是全隊最高，但周柏臣、林韋翰及郭昭男都領到畢業證書。于煥亞攻下金酒隊本土最高的18分。記者侯永全／攝影分享 facebook，

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日美妝店擴點大數據撐腰

發表於 2025 年 04 月 11 日由 admin

日本istyle集團旗下的彩妝保養網站「@cosme」，

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，在今年5月底併購台灣第一大美妝使用心得情報網站「UrCosme」，

台北二手車估價

，整合台日愛用化妝品大數據，

求姻緣

，今年將在台開出三家實體店，

優良人力派遣公司

，並結合O2O（線上對線下）經營，

LED燈串

，力拚藥妝店龍頭屈臣氏與康是美。istyle集團去年營業額約144億日圓（約新台幣48億元），

電動工具介紹

，其中@cosme電商和實體店@cosme store占總營收40%。@cosme store今年5月初來台開出首家海外據點，

全省一對一看護

，進駐微風台北車站，位於微風信義的二號店昨（7）日開幕；5月底istyle併購台灣艾思網路i-TRUE所經營的UrCosme，整合台日線上美妝大賞、排行榜和使用心得的大數據，將最夯的美妝保養品陳列@cosme store店舖販售。istyle集團董事長吉松徹郎表示，首家位於微風廣場台北車站店開幕後，有許多台灣顧客來店消費，特別是由istyle集團旗下istyle retailing所引進的台灣首賣化妝品系列，於店鋪內陸續銷售一空，可看出台日消費者喜好頗為一致。兩家實體店開幕後，＠cosme store台灣三號店台中勤美誠品門市，將於6月30日開幕，吉松說，未來也可能採取街邊店方式開出。據了解，＠cosme store微風信義店約62坪，一個月可創造超過新台幣500萬元業績；目前雖只有三家店，但實體結合網路排名的美妝通路實力不容小覷，力拚客群相似的屈臣氏和康是美。康是美近年積極展店，去年與屈臣氏店數已縮小至百家距離，今年計畫改裝100家、店齡六年以上的門市，同時引進新一代的POS系統，更精準掌握消費者購物動態，強化營運體質。康是美表示，去年整新三成門市，淘汰體質較弱的店面，淨增店較去年增加20多家，全台400家店的目標順利達成。藥妝龍頭屈臣氏今年也持續投資，預期總店數達550家，並將改裝100家既有門市，同時因應台灣市場特性，擴展數位玩美體驗店、與健康概念店兩大特色店型，並將在國內五都開300坪的大型旗艦店。，

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影／台中「牛奶方盒警探」幽默宣導交通安全

發表於 2025 年 03 月 01 日由 admin

「騎機車不要滑手機，

套筒工具

，手機掉了可以再買，

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，人如果掉在地上壞了，

中部禮車出租

，可能要晚7天才能回家！」傍晚尖峰時段在台灣大道、忠明南路口，

機車工具車

，很常聽到一名員警拿著大聲公勸導，

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，他是台中市公益派出所員警李冠鼐，

專業居家照護

，2個月前他自備道具，

特殊護士

，用幽默口語苦口婆心，

led頭燈

，讓不少駕駛人印象深刻。71年次的李冠鼐擔任警察9年多，

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，到台中市公益派出所之前在台北市服務，都被指派做交通相關宣導業務、網路小編，讓他對交通安全特別有熱忱，更厲害的是，他利用「小畫家」軟體，不到10分鐘就能完成Ｑ版警察人物漫畫，製作成海報、宣導單。李冠鼐（鼐：讀音「奈」）有一個「牛奶方盒警探」臉書粉絲頁，目前有4000多人追蹤，內容都是他利用小畫家自繪的Ｑ版警察人物，宣導各種交通、法律小常識。他說，名字「鼐」常被唸錯，才取「牛奶」的諧音，方便好記。李冠鼐每周有3、4天會到台灣大道、忠明南路口執行交通勤務，他觀察，早上民眾趕著上班，鮮少人使用手機；傍晚下班時段，停等紅綠燈90秒，7成「機車低頭族」滑著裝在架上的手機。他說，用哨音、指揮棒勸導，都淹沒在車水馬龍裡，效果有限，今年10月台中爵士音樂節指揮交通，宣導交通管制，自挑腰包買了一隻大聲公，才發現「說的比指揮有用！」自創了讓騎士印象深刻的用語：「騎機車不要滑手機，手機掉了可以再買，生命只有一次機會！」「人壞了可能要晚7天才能回家。」他每次值勤都會攜帶30張左右各類自製海報，宣導騎車手機開罰、未戴安全帽、並排停車…若紅燈時間充裕，李冠鼐會親自走入車陣中「發傳單」，再回到安全島上用大聲公再提醒一次，不讓騎士尷尬。練就10分鐘能用小畫家繪製漫畫，李冠鼐說，派出所電腦能裝的軟體有限，小時候就愛畫圖，慢慢摸索「訓練」的另類專長，現在公益派出所的Ｑ版警察人形看板，都是出自他的指尖。台中市公益所員警李冠鼐，最厲害的是利用「小畫家」畫警察人物，宣導正確交通觀念，他有一個「牛奶方盒警探」粉絲頁，4000多人追蹤。記者喻文玟／攝影分享 facebook 台中市公益所員警李冠鼐，最厲害的是利用「小畫家」畫警察人物，宣導正確交通觀念，他有一個「牛奶方盒警探」粉絲頁，4000多人追蹤。記者喻文玟／攝影分享 facebook 台中市公益所員警李冠鼐（左）擔任警察9年，他設立「牛奶方盒警探」粉絲頁，內容都是親自手繪的Ｑ版警察，宣導各種法律常識，所長江清萬（右）對他讚譽有加。記者喻文玟／攝影分享 facebook 台中市公益所員警李冠鼐，最厲害的是利用「小畫家」畫警察人物，宣導正確交通觀念，他有一個「牛奶方盒警探」粉絲頁，4000多人追蹤。記者喻文玟／攝影分享 facebook，

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