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萬科杭州也低頭 不得不降價

第一財經日報報導,

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,杭州房市日前打響降價第一槍後,

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,愈來愈多房地產開發商相繼降價求售,

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,就連大陸房企龍頭萬科在杭州的建案也首次加入降價行列。
萬科向來被視為房地產業風向球,

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,去年至今從未參與過降價潮,

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,報導引述相關人士表示,

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,這次杭州萬科以精簡裝修名義進行降價,

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,意味開發商在杭州已全線失守。
萬科在杭州市場開始降價出售房產,

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,房源按不同類型分為「時尚版」、「標準版」和「豪華版」,

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,甚至在錢塘府某一建案若採用精簡裝修,優惠房價甚至減少高達人民幣40萬至50萬元(約新台幣200萬至250萬元)。
萬科杭州公司行銷部門有關人士表示,房地產本來就有漲有跌,該項目調整價格不能稱為降價。
不過當地一位開發商直言,降低裝修標準、推出不同類型房產僅是萬科的降價噱頭,主要是避免引發已購房老客戶不滿。
事實上,杭州房市降價潮已銳不可擋,一些房企為了盡快出售房產回籠資金,不惜以「零利潤」低價出售。然而,降價背後其實是大量的庫存。,

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猴軍偷襲 謝霆鋒美食被搶

「鋒味主廚」謝霆鋒約了死黨陳奕迅和女星白冰到郊野公園烤肉,

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,遇上「猴王大軍」突襲,

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,美食遭洗劫一空,

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,三人只好轉戰到旺角大吃一頓。
謝霆鋒找來好友陳奕迅和白冰做嘉賓拍攝由他領軍的內地飲食節目《十二道鋒味》,

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,三人日前前往金山郊野公園烤肉,

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,原來謝霆鋒兒時住在附近,

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,趁這機會重遊舊地。
當謝霆鋒、陳奕迅興致勃勃來到有眾多猴子出沒的金山郊野公園,

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,兩人拿著一袋袋燒烤食物下車,

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,近十多隻猴子即從四面八方圍來,對兩大袋食物虎視眈眈,白冰嚇得不敢亂動,謝霆鋒和陳奕迅則用食物引開猴群。其間有隻「猴王」殺出偷襲,將兩人食物搶走,而謝霆鋒不甘美食被搶與猴王對峙,引來十多隻猴子軍包圍他,最後猴王吼了一聲,謝霆鋒只好投降。
最終,食物被猴子洗劫一空,烤肉宣布告吹,謝霆鋒手上只剩下一包炭和三支燒烤叉,情景相當搞笑。身為主廚的謝霆鋒為不讓嘉賓捱餓,逗留兩個多小時後,便轉戰到旺角品嘗地道小食,並引來大批市民圍觀,三人從碗仔翅吃到雞蛋仔,又吃墨魚、大腸,至少「狂掃」五檔小吃店。,

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王文華/如果小學校園變成跳蚤市場…

少子化和高齡化是台灣的兩大問題,

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,有沒有創新解法?這所紐約公立小學的故事,

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,給我一些啟發。紐約三三四號公立小學,

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,周末把操場和禮堂,

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,租給非營利組織開跳蚤市場。最後造福了學生、居民、和無數小商家。故事要從卅五年前說起。紐約的公立學校和台灣的國小一樣,

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,缺乏資源。常見的補救方式,

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,是家長會去募款。當年,

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,幾位家長募款受挫之餘,

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,突發奇想:何不來做個跳蚤市場?結果一炮而紅。幾年後,這群家長的孩子畢業了。為了讓市場能夠繼續,公益組織接手經營。所有獲利,捐給鄰近四所小學,造福四千位學童。除了孩子們受惠,這個善用閒置資源的做法,也扶助了小型商家。在這個占地一千二百坪的賣場,一百多組個人的、獨立的、非主流的商家,在昂貴的紐約,找到零售空間。這裡販賣的產品,偏向藝術類,比如說手作的衣服、肥皂、繪畫、珠寶、卡片、零食,以及古董的手錶、眼鏡、陶瓷茶杯…操場的籃球架下,懸掛著波斯地毯,名符其實地跳脫「框架」。為了讓紐約的窮藝術家都能有展示舞台,市場還不定期舉辦特定主題的活動,比如說手作珠寶大展。讓無法負擔長期租金的賣家,也能嶄露頭角。因為商品偏向藝術,所以捐給學校的經費,也專款專用,增加學校藝術教育的資源。期待有一天,學校的學生會回到學校,販賣自己的創作成果。不同於誠品書店前擺攤的是年輕人,這裡的老闆大部分是銀髮族。他們賣的不只是一生蒐集的寶物,也是一生經歷的故事。這是這市場最迷人的一點。為老人家打造一個實體市場,有三個好處。首先,從顧客的角度,在跳蚤市場中,老人家的攤位一定比年輕人好逛,因為舊東西比較多。畢竟,他們用了一輩子累積。而且每一件東西,都有動人的故事。其次,因為老人家對新科技不如年輕人熟練,在線上世界,兩個世代徹底隔絕。實體市場,讓世代之間能重新相遇。最後,年輕人對老人家的想像,常局限在養老院或長照。但很多老人家不想只待在養老院跟同齡朋友相處,也不想只是被「照顧」。到市場賣東西,跟不同年紀的族群互動,並從「被照顧者」變成「生產者」,對老人家的身、心,都有很大幫助。就像裡面的老闆,這個市場本身,卅五年來也走過興衰。新的管理團隊,在去年重新招商。他們選了一個特別的開幕日:九月十一號。是的,面對悲劇,可以用積極的態度來療傷。面對老去的無奈,也可以正面地來回應。台灣那麼多小學,因為少子化而產生的閒置空間。有積極、創新的用法?台灣未來會有越來越多的老人,年輕人對他們能有不同的想像?跟他們發展出除了「照顧」以外的關係?當我在市集中把錢交給一位老先生時,我的答案是肯定的。(作者是作家、網路媒體《創新拿鐵》創辦人),

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香港眾志更改組織宗旨:推動民主與進步價值

香港泛民主派年輕政治組織香港眾志更改組織宗旨,

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,由「推動香港民主自決」改為「推動香港的民主與進步價值」。圖為香港眾志秘書長黃之鋒。 聯合報系資料照片/特派記者王騰毅攝影 分享 facebook 香港泛民主派年輕政治組織香港眾志更改組織宗旨,

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,由「推動香港民主自決」改為「推動香港的民主與進步價值」。眾志今天發表聲明指出,

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,他們8日召開成員大會,

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,通過決議更改組織章程,

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,組織設立的宗旨將由「推動香港民主自決」改為「推動香港的民主與進步價值」。 聲明表示,

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,這次改動綱領是令其更概括闡述眾志的工作方針以及計畫,

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,聚焦於強化公民社會、團結民主力量、推動進步價值,

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,進一步鞏固香港民主運動的根基。聲明指出,香港眾志投身於抗爭運動,也致力推動國際關注香港議題,並時刻關注日後的香港前途問題。聲明並表示:「香港眾志在未來的日子定竭盡全力,在光復香港的征途上與眾人並肩,對抗暴政,直至黎明到來的一天。」聲明以「香港人,反抗」作結。香港眾志是一批年輕政治人物在「占中」運動後成立的組織。他們的核心人物包括黃之鋒和周庭等,過去在參加立法會或區議會選舉時都被選舉主任取消參選資格,理由是相信他們當選後不會履行基本法的規定。眾志政綱中的「推動香港民主自決」,被北京方面視為等同推動「港獨」。,

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APEC美中交鋒 砲火四射

2018亞太經濟合作會議(APEC)17日舉行領袖年會晚宴,

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,台灣領袖代表張忠謀(後排左四)與夫人張淑芬(後排左五)穿著巴紐國旗顏色的服裝,

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,與其他經濟體領袖代表合影。 中央社 分享 facebook 美國副總統潘斯與中國國家主席習近平17日在亞太經濟合作會議(APEC)峰會一前一後發言,

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,兩人隔空交鋒、砲火四射,

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,顯示在貿易戰不斷升級情況下,

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,兩國似乎都沒有讓步意願。習近平17日在巴布亞紐幾內亞的APEC峰會上表示,

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,實施關稅和切斷供應鏈的做法「既短視,

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,也不會成功」。他呼籲建立一個更強大的世貿組織,

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,也為「一帶一路」辯護,

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,強調這是個開放的合作平台,「不是有人說的有這樣那樣的所謂陷阱」。 他說,如果走上對抗道路,無論是冷戰、熱戰還是貿易戰,都不會有真正贏家,「40年來中國人民建成世界第二大經濟體,中國的今天是中國人民幹出來的」。潘斯說,在經濟和外交關係上,美國為亞太地區國家提供比中國鐵腕政策「更好的選擇」,他把矛頭指向「一帶一路」,警告各國不要接受中國貸款,美國「不會讓我們的伙伴陷入沉重債務中」,也不會提供「一條狹窄經濟帶或單向之路」。對此,習近平強調,明年4月將在北京續辦第二屆「一帶一路」國際合作高峰論壇,因為這是應國際社會的強烈要求,「歡迎亞太工商界朋友們積極參與」。兩人隔空交鋒顯示,即使川普稍早已表示對解決美中貿易爭端感到樂觀,但美中貿易戰一時半刻仍不會結束。兩周後將在G20峰會會晤習近平的川普16日說,中國對美國貿易要求給出的回應清單已相當完整,但還缺少四、五個重要問題。至於美國是否有個結束貿易戰的期限,潘斯的回應是沒有。習近平看來也沒有屈服於美國一些關鍵要求的跡象,如停止強制外資技術轉讓、放棄「中國製造2025」計畫等。,

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列名陪祭惹爭議 宜督盟被批評鑑不公

宜蘭縣議員謝志得昨天指出,

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,宜蘭縣公民監督聯盟執行長李清貴是縣議員賴瑞鼎服務團隊的成員,

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,宜督盟日前所舉辦的議員評鑑不公平、不公正,

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,毫無可信度與公信力;李清貴及賴瑞鼎兩人都否認謝志得的指控。
謝志得指控,

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,今年6月29日下午,

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,李清貴與賴瑞鼎一起共赴五結鄉參加告別式,

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,李清貴先以宜督盟執行長身分拈香,

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,後來賴瑞鼎拈香,李清貴又以賴瑞鼎服務團隊成員的身分陪祭。
他表示,宜督盟日前針對縣議員為民服務、質詢表現、出席率等項目進行評鑑,但選民服務涉及個人隱私,還有選區經營,怎麼可能提供?受評的32位議員中,就有24人不送資料,評鑑結果賴瑞鼎得了第一名。
謝志得說,李清貴不知利益迴避,讓這項評鑑不具公信力與真實性,評鑑結果恐怕會在明年選舉成為政治鬥爭的工具,要求李清貴及宜督盟向縣民道歉。
李清貴則澄清,當天與賴瑞鼎共搭友人便車參加告別式,他以宜督盟執行長的名義填寫公祭單,不知道賴瑞鼎也把他填在公祭單,但司儀已經唱名,不好意思不上去,才造成誤解。
他說,評鑑都由專家學者、公民代表進行,執行長只是負責行政工作,不可能干預。宜督盟將就評鑑項目做修正,下月初辦公聽會廣徵民意。
賴瑞鼎嚴詞否認李清貴是他的服務團隊成員,強調兩人雖認識,但一點關係也沒有。賴瑞鼎說,告別式當天他在宜蘭市還有事,時間緊迫,才把同車的李清貴填在公祭單,方便拈香完一起離開。,

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米亞法蘿自爆 羅南生父非伍迪艾倫

國際名導伍迪艾倫的前女友米亞法蘿自爆,

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,前夫法蘭克辛納屈「有可能」是她現年25歲兒子羅南的生父,

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,而非伍迪艾倫,

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,等於間接承認她和伍迪艾倫交往期間曾劈腿。
68歲的米亞法蘿接受「浮華世界」雜誌訪問時坦承,

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,辛納屈是她生命中的摯愛,

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,「我們從未真的分開。」雜誌隨後採訪辛納屈的女兒小南西辛納屈,

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,她說:「羅南是我們的一分子,

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,我們一家人有幸與他為伴。」
1966年,

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,21歲的米亞法蘿嫁給當時50歲的法蘭克辛納屈,兩年後離婚,原因是米亞法蘿堅持演出「失嬰記」。1970年,米亞法蘿和知名鋼琴家安德烈普列文結婚,兩人除育有3個小孩,還另外收養了3個,包括伍迪艾倫現任妻子順宜。
米亞法蘿和普列文於9年後離婚,隔年和伍迪艾倫交往,兩人雖從未同居,但育有一子羅南。多年來,演藝圈不時傳出羅南生父另有其人,沒想到米亞法蘿自己爆料,可說震驚西方演藝圈。
羅南應該會對生父換人這件事大表歡迎。1992年,伍迪艾倫和22歲的養女順宜爆發不倫戀,他很不諒解:「我爸爸和我姊姊結婚了,所以我既是他的兒子也是他的小舅子。」經過此事,他坦承很難再去面對伍迪艾倫。
※延伸閱讀》
‧「大亨小傳」兩代主角 氣質比一比,

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袁永興/音樂社群分眾化對流行歌曲的導流影響

美國唱片協會RIAA 2018的年中報告公布,

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,顯示從實體和數位下載銷售轉到串流音樂的市場趨勢持續不墜。2018年上半年,

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,美國錄音著作的總收入增長了10%,

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,達到46億美元,

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,串流就占了75%、同比增長28%至34億美元。最特別的是串流收入的最大宗來自付費訂閱,

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,占了75%。由於像Ableton等各種數位音樂製作軟體的興起,

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,現在比以往更容易進行音樂創作,

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,導致作品產出更多種類和選擇,

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,最終讓音樂創作飽和與高度競爭的環境,使得在今天數位音樂市場中,音樂人的新作不僅要與其他當代的作品競爭,還要與過去的The Beatles、Michael Jackson和當今Adele等熱門歌手較勁,特別是絕大部分完整的曲目,可以輕鬆搜尋並免費在線上播放。於是社群平台取代傳統媒體,消費者由被動接收轉為主動搜尋。 Tik Tok抖音短視頻已成為新一代歌曲的主力傳播平台。 圖/取自網路 分享 facebook 舉例來說,Tik Tok抖音短視頻已成為新一代歌曲的主力傳播平台。臉書透過Livestream的力量將在地演出轉變為全球性的活動,Billboard經常不固定的推出藝人表演直播,便是一個最好的例子。推特或IG則是常常可以見到主題標籤、例如#KPopMusic、#Grammy或#150bmp,以創建各式內容主題、進而建立音樂列表,有助於讓新的受眾可以快速直接連結尋找、關注並跟隨。IG則更有效地藉由短影音或圖片來吸引樂迷,讓樂團歌手建立人氣並快速品牌化。而Snapchat在應用中使用Shazam功能,當你想辨識周遭的歌曲時,只要把手指放在相機屏幕,幾秒鐘後就會跳出歌曲的名稱和演唱者,甚至可以將這演唱者加入Snapchat成好友。另外,在Sound Cloud上可以提供歌曲各種不同版本的混音並開放下載、變成樂迷的另類搜尋天堂,並鼓勵其他音樂工作者重新混音創造延伸聆聽、同時延長歌曲的流行壽命,而這些又再將樂迷導流到Spotify、apple music或iTunes等平台上收聽更多作品、或是到YouTube上尋找MV及演唱會相關的live演出影像,音樂爾今開展成娛樂表演產業,在過去10年中,社群媒體已被證明是歌曲流行最重要的影響因素。坦白說,如果沒有社群媒體的出現,許多創造性的使用工具所提到的方法都不可能實現。加上聽眾現在擁有比以往更多的選擇、各種音樂串流平台,使他們能夠發現過去錯過的內容,於是海量曲庫源源不斷,最後發展成音樂社群更細微的分眾化、產生的導流效果最終影響歌曲的流傳、亦即「流行」來自網狀交會的渠道。,

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自己成績不好…雅妮不敢鼓勵建仔

台灣高球女將曾雅妮打破多項紀錄,

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,2011年,

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,成為高球史上最年輕贏得四場大賽冠軍的球員;在打球之餘,

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,曾雅妮最喜歡做的事情,

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,是在家看英文卡通。
曾雅妮說,

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,一年當中,

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,每年的3月至11月,

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,都在美國等地比賽或練球,

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,其他時間也會前往世界各國參賽;每年能在台灣的時間,頂多一個月,只有12月或1月。
就連農曆春節,一刻也不得閒,過去幾年都在國外,今年難得留在故鄉,也撥空和長期的贊助廠商台新金控董事長吳東亮、彭雪芬夫婦,以及新光集團吳家成員30多人聚會。兩家人有時會球敘以外,曾是明星的彭雪芬,也會跟她分享養生,或時尚話題。
身為曾雅妮高球的主要出資者之一,曾雅妮說,吳東亮的高爾夫打得不錯,是很好的業餘球伴;因為球伴打得太好或打得很不好,都不是好球伴。
她說,旅美棒球選手王建民住的地方,和她的住處相距不遠,兩人有時也會相約打球,王建民同樣也是不錯的球友。
不過,曾雅妮也透露,她不太會和王建民互相打氣,因為自己目前成績也不是處於最佳狀態,「我跟他打氣,也有點怪!」,

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今晚10點後 抬頭看流星雨

周休二日天氣好,

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,若今晚十時後還在戶外,

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,不妨抬頭看看天空,

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,可能可以看到獵戶座流星雨。
未來一周早、晚偏涼,

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,東半部斷斷續續有些短暫雨;周二、三東北季風增強,

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,可能下雨範圍擴大到北部、東半部。
今年的獵戶座流星雨在台灣時間今天中午十二時達到最大期,

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,中央氣象局天文站技士鄭振豐表示,

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,雖然當時看不到,

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,但最大期附近幾天的晚上都有機會觀賞。如果觀測條件理想,

台中律師事務所

,每小時大約看得到十顆。
鄭振豐說,獵戶座流星雨的輻射點大概在晚上十時從東方升起,以今天為例,這時月亮快要下山了,影響不大,一直到隔天天亮都有機會看到。
鄭振豐認為,大家不需要刻意安排行程去看獵戶座流星雨,但如果人在外面,倒是可以留意一下。獵戶座流星雨的特點是出現情況穩定、明亮、快速,仔細看應該「久久可以看到一顆」。,

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