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去年賣屋屬舊制房地課稅者，

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，報稅留意所得認定。 （本報系資料庫） 分享 facebook 財政部昨（19）日發布「107年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，

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，民眾去年有賣屋、屬舊制房地課稅者，

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，5月申報綜合所得稅時，

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，應依此規定一併申報出售房屋的財產交易所得。財政部表示，

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，個人出售舊制房屋，

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，已提供或稽徵機關已查得交易時的實際成交金額及原始取得成本者，

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，財產交易所得額應核實認定。 經濟日報提供 分享 facebook 但個人出售房屋，

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，未依規定申報房屋交易所得、未提供交易時的實際成交金額或原始取得成本；或稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時的實際成交金額，而無法證明原始取得成本，如屬高價房屋，應以查得的實際房地總成交金額，按出售時的房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額的比例計算歸屬房屋的收入，再以該收入的15％計算其出售房屋的所得額。所謂高價房屋是指: 台北市房地總成交金額新台幣7，000萬元以上；新北市房地總成交金額新台幣6，000萬以上；台北市及新北市以外地區，房地總成交金額新台幣4，000萬以上。不屬高價房屋，則以出售時房屋評定現值按財政部發布的財產交易所得標準計算財產交易所得。以台北市為例，房地總價在8，000萬元（含車位價）以上者，認定為高級住宅，依房屋評定現值的46％計算，其他依房屋評定現值的41％計算。新北市則依房屋評定現值的14％至35％不等計算。板橋區、永和區、新店區、三重區、中和區、新莊區、土城區及蘆洲區最高，依房屋評定現值的35％計算。桃園市依房屋評定現值的8％至23％不等計算。台中市依房屋評定現值的8％至26％不等計算，西屯區最高，依房屋評定現值的26％計算。台南市依房屋評定現值的8％至17％不等計算，東區及安平區最高，依房屋評定現值的17％計算。，

上海樓市持續發燒，

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，除了成交量大增外，

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，上海商品住宅成交均價目前更已突破每平方公尺人民幣4.1萬元（約為每坪新台幣62萬元）大關，

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，再創歷史新高。根據房仲業者、上海鏈家市場研究部統計，

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，8月15日至8月21日當周，

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，上海全市商品住宅供應面積為10.36萬平方公尺（約3萬坪），

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，較前一周下滑約35%；成交面積為28.79萬平方公尺（約8.5萬坪），

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，成長近4%；成交均價為每平方公尺人民幣4萬1，

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，259元，

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，比起前一周成長近5%，創下歷史新高。從成交情況來看，當周熱點成交區域為嘉定、青浦、松江等區域，成交量均在200套以上，成交均價也都超過每平方公尺人民幣3萬元（約為每坪新台幣45萬元），為目前主力購屋客群所在。上海鏈家市場研究部分析師柯曉娟表示，從整體市場來看，當周上海的新房市場成交量價再現穩步上漲，在近期成交量始終處於高檔的情況下，新增供應量卻一直低位波動，導致市場供求結構極度不均衡，目前市場基本處於賣方市場。在當前市場熱度不斷升溫下，開發商心理預期加強，在推盤節奏上有所放緩，為「金九銀十」做準備，從而導致供應量的持續低迷。，

新北地檢署偵辦黃姓股市作手涉嫌透過掮客找上經理人協助，

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，以代操基金買進股票，

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，牟取上億元暴利，

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，造成勞保及勞退等8檔基金損失6千多萬元；繼上月17日發動搜索相關公司後，

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，今天上午再度指揮台北市調處搜索上市的旺旺友聯產險公司，

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，帶回仍在職的兩名經理人。
據了解，

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，黃姓作手前年針對上櫃公司股票進行大量集中並反覆下單交易，

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，將股價拉抬至高檔後，透過掮客找手中有資金可運用的經理人，大量認購股票；黃順利賣股獲利，便提供12%的回扣，目前檢調正在清查旺旺友聯產險兩名經理人涉案情節。

【中央社╱台北12日電】
檢調偵辦股巿炒手黃明松涉炒股案，今天發動第二波搜索，並約談產險公司巫姓經理及掮客等人到案，訊後移送新北地檢複訊。
調查局指出，股市炒手黃明松涉嫌勾結股票上櫃公司董事長等人犯下炒股案，第一波搜索於7月17日展開，並約談逾20人後，案情有重大突破。
今天再動員逾20名調查官搜索旺旺友聯產物保險公司，並約談投資部巫姓經理及蔡姓股市掮客等人到案，將訊問巫、蔡如何配合黃明松操縱上櫃股票股價及收受賄賂經過詳情，旺旺友聯公司及保戶受損害金額，尚在統計中；訊後將移送新北地檢署複訊。
調查局指出，黃明松炒股案，首先查出第一金證券投資信託公司多名基金經理人涉嫌收受賄賂後，循線查出黃明松於100年9月間也透過蔡姓股市掮客如法泡製，將黑手伸進保險公司，以高額回扣行賄保險公司投資部門巫姓經理，以其管理的保險戶資金掛單買入黃明松等人持有的股票，盤後黃明松再透過蔡姓股市掮客充當白手套支付回扣。
調查局表示，為打擊企業貪瀆，將持續與主管機關合作清除投信及保險公司內部不肖人員，徹底杜絕基金經理人收受賄賂陋習，以健全證券市場，保護投資大眾權益。，