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廣州嚴打不實廣告 房價回落

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,明確禁止樓盤中介發布虛假房源信息和廣告宣傳。不少樓盤連夜撤下「封盤漲價」、「地王樓王」等營造市場供不應求假象的廣告,

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,接連推出的調控政策,

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,也讓廣州一手房網簽均價回落。香港文匯網報導,

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,廣州市、區兩級房地產市場監督部門目前已成立專項檢查小組,

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,開展規範房地產企業開發經營活動和房地產經紀服務的檢查整治專項行動。發布虛假信息和廣告宣傳或散布漲價、政策變化等謠言擾亂市場秩序等行為將被嚴查。新規一出,

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,廣州市各樓盤開發商和中介,

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,為避免被問責,紛紛撤下原本標有「地王」、「樓王」等字樣的廣告。在黃埔大道某樓盤,原本印有「誠意認購3萬抵8萬」字樣的廣告單現已作廢。該樓盤工作人員透露,周末樓盤內本有一棟「樓王」單位開售,原計畫的促銷活動已經暫停。「按照新規現在不能寫樓王了,原本計畫分一、二、三期銷售也要改為一次推出。」在廣州市內,多家中介公司櫥窗中,原標有「最後認籌」、「地王」等字樣的新樓盤廣告也都被撕下換新,中山大道上一家中原地產中介公司的工作人員表示,公司代售的黃埔區幾個剛需樓盤,每個周末都會組織客戶看房選購。「廣州限購政策一直都存在,近期有出現部分高價地,但整體價格上漲不多,更多是炒作。」隨著加強規範房地產廣告通告發布,廣州一手房網簽價格回落。陽光家緣網數據統計顯示,10月第二周(10月10日—10月16日),廣州全市一手房網簽量4205套,網簽均價1萬9133元/㎡。新福港鼎峰10月第二周網簽均價為2萬2612元/㎡,比前一周網簽均價2萬4080元/㎡下降了1468元/平米,較前下降6.5%。業界人士分析,10月初政府公布樓市調控政策後,嚴格規定了房地產開發商的推盤作法,嚴控抬高房價。由於9月底至10月初廣州集中推新盤,一手房網簽量並無明顯變化,樓市調控的影響通過網簽均價體現,10月中旬一手房均價回落。,

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維基百科創辦人威爾斯 建社群網站槓臉書推特

維基百科共同創辦人威爾斯(Jimmy Wales)已在上月低調地推出新的社群網站「WT:Social」,

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,希望借用維基百科的經營模式,

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,對抗網路上以誤導人的標題吸引點閱率的亂象,

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,挑戰臉書與推特。金融時報報導,

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,相較於臉書與推特運用演算法,

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,把最多人回應或最多人按讚的貼文放到訊息流最上面,

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,WT:Social則是把最新的文章連結擺在最前面。不過,

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,WT:Social希望加入「投一票」(upvote)案,

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,允許用戶推薦高品質內容。 VVIP 會員限定! 免費使用活動金幣灌溉優質新聞,抽 iPhone 11、仟元現金。
贊助好新聞 如何使用金幣灌溉新聞 剩餘的活動金幣 枚 免費活動金幣僅能作為灌溉新聞使用,不能折現、亦不能另作其他用途。參與贊助後,可以參加活動抽獎,並成為 udn 產品的搶先使用者。 贊助好新聞 如何使用金幣灌溉新聞 ×

■ 活動時間 2019年10月21日 – 2019年11月20日
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提醒:您今天尚未使用活動金幣 點按文章中的「贊助好新聞」,以活動金幣贊助該篇文章,支持心中優質新聞。iPhone 11、仟元現金….等您帶回家。越多天登入贊助,中獎機率越高! 威爾斯說,該網站10月上線以來,用戶數已逼近5萬人,雖仍遠少於臉書的超過20億人,但「顯然(我們)的野心並非5萬或50萬人,而是5,000萬、5億人」。WT:Social的運作獨立於維基百科之外,但威爾斯借用維基百科的商業模式,經營這個網站。威爾斯說,已有超過200人捐款。WT:Social希望打造規模較小、具有利基、且能自我維護的社群。該網站仰賴用戶社群監督可能的濫用情事,威爾斯說,「平台上幾乎所有內容都可編輯,這能鼓勵良好的網路行為」。,

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竹山戶政老檔案 展至8月底

水里地政事務所管轄的大部分是山區,

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,交通不便,

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,昔日居民用流籠渡河。 記者黑中亮/翻攝 分享 facebook 南投縣竹山鎮戶政事務所、水里鄉地政事務所參與「第14屆機關檔案管理金檔獎」競選入圍,

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,分別舉辦檔案展示,

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,竹山鎮提供早期歷史文件及珍貴照片,

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,更保存日治時期(民前五年)起的戶口名簿手抄檔冊。水里地政所設立65年,

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,期待民眾透過與展示的對話,

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,了解歷史變遷。歡迎民眾參觀,

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,展期至8月31日止。竹山戶政事務所主任陳汎周指出,

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,竹山開發甚早,得到社寮文教基金會、富州社區發展協會、延正社區發展協會、田家樂社區發展協會、劉耀南老師等地方人士的協助,將百餘年的竹山歷史及戶政資料,完整呈現。展覽內容包括竹山鎮戶政事務所發展簡介、戶口名簿、國民身分證歷史沿革等。陳汎周表示,從這些歷史沿革中,看到竹山如何從農業、手工藝興盛的百年大鎮,如今逐步走向人口老化,看見過去、現在也展望未來。水里地政事務所主任廖宏林表示,該所原隸屬南投地政事務所,轄區包括集集、水里、信義等三鄉鎮,幅原遼闊,且大部分屬山區,民國51年才增設該所,今年以地方人物文史紀錄,獲邀參加並入圍金檔獎。,

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達邁、燿華 四檔有看頭

台股近期多空交戰,

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,指數呈現區間震盪,

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,現階段盤面上營運成長性佳的業績題材股,

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,短線股價有機會向上表現,

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,躍居多頭領頭羊,

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,可參考達邁(3645)、燿華後市表現,

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,利用權證參與行情。經濟日報提供 分享 facebook 達邁第3季營業利益達1.64億元,

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,季增80.2%,

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,年增36.7%,

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,主要是受惠傳統軟板旺季下游客戶用量增加。另外,利基型產品銷售量提升,以及產品組合優化,也是帶動營業利益增加的因素。 達邁是PI(聚醯亞胺)薄膜供應商,對下半年傳統旺季持正面看法,法人出具的報告也重申,看好達邁下半年獲利表現,主要動能是軟板產業進入傳統旺季,以及PI膜燒結的石墨膜新應用與策略夥伴台虹一同打開出海口。燿華今年沒有生產美系手機的電池板,取而代之的是美系無線耳機訂單,看好該款產品將推出改版,以及美系客戶高階新品尚未全部面市,後續營運成長可期。法人表示,依燿華第3季表現來看,不算太差,甚至優於去年同期,接單能見度也足夠清晰,應該能夠持續旺到11月,至於第4季單季表現能否超越去年同期,仍有待觀察。若美系客戶的產品提前上市,將能盡早啟動拉貨,帶動燿華營收成長。權證專家指出,部分現貨的持有者,可考慮以認購權證進行替代交易,猜測突破者亦可以認購權證進行相關的策略交易。凱基證券建議,可選擇優良權證投資。設定權證條件可選擇權證價內外幅度20%之內、有效槓桿高的權證入手。連結達邁相關權證包括達邁凱基84購01、達邁永豐84購01;燿華相關權證有燿華凱基84購03、燿華元大87購01等。,

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健康你我他/藥膳鍋食補 添老薑祛寒

藥膳鍋。 圖/讀者提供 分享 facebook 自己的體質偏寒,

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,哪怕身處於炎炎夏日,

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,只要一進去冷氣房,

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,若沒穿長袖衣物,

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,肯定手腳冰冷,

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,至於冷氣團一再侵襲的寒冬,

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,那就更不用說了,

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,嘴角顫抖、齒唇斷斷續續分離,

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,對我而言,

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,那是再正常不過的一件事了。加上中醫說我是貧血,西醫診斷是血紅素不足所導致,於是平日除了「食補」,多食龍眼、甘蔗、葡萄、桑椹、莧菜、胡蘿蔔等,亦少不了「藥補」。為了補足自身體質上的不足,食補補過了,我亦習慣一陣子就買些補血、補氣的中藥材來熬煮雞湯或排骨湯燉補,一遇寒流更不例外,藥材中除了對女性非常好的當歸、地黃、川芎、芍藥外,亦會另加紅棗、黑棗、枸杞、蓮子,並稍微多放一些老薑,好讓自己在冷冷的寒冬中,依然可以暖洋洋,吃火鍋時另外煮些麵線與藥膳湯品同食同飲,對我而言真是人間美味。當然除了食補、藥補,更不能忘了「運動」這項珍貴補品,身為家管,每個星期和家人一起去打羽毛球,抽出時間帶著兒子上幼稚園後便去當志工,回家做完家事,利用一點閒暇時間到附近的公園、河堤快走,除了活絡筋骨、促進血液循環,更讓自己痛快的流汗,自然而然驅散刺骨的寒涼。,

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寶可夢抓怪不稀奇 這款App用AR復活已故親友

精靈寶可夢《Pokemon GO》熱潮襲捲全球,

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,台灣開放下載後,

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,幾乎成為全民抓怪運動。而日本千葉縣有一家墓碑石材行,

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,運用寶可夢擴增實境(AR)的相同概念,

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,讓已故親友重新出現在眼前。圖截自網路 分享 facebook 發明這款「Spot message」應用程式的Yoshiyuki Katori表示,

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,命名的想法是想保留已故親人的回憶生活。由於當初Yoshiyuki Katori很親近的叔叔在工作中不慎從高處跌落死亡,

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,讓她思念不已,

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,時常到墓前悼念,後來她想出利用數位科技,讓已故親友回到曾經喜歡去的地方,重新復活在手機視頻裡。「Spot message」與精靈寶可夢有類似原理,利用全球定位系統(GPS),以及擴增實境(AR)。作法必須事先登錄指定地點,再將準備好照片、影片和留言,上傳到專屬的伺服器系統儲存。例如,已故親友生前喜歡去登山,先上傳生前的照片,再到已登錄的指定地點後,打開應用程式,就能看到離世親友的影像出現在眼前,如同生前一般地神采奕奕。另外,這款手機App還提供導航、留言功能,能夠在喪禮籌備上有所運用,比如說,用戶可以把親屬的遺言、影片、名單,傳送到專用的雲端上保存。親屬去世後,家人操作程式就可以代替訃聞,在最快的時間通知親友參加喪禮。這款App是免費下載,但付費會員可以獲得較多的視訊、雲端伺服器空間以及分享人數。目前僅提供Android版本,但在日本僅僅推出一天,就在應用程式排行榜上勇奪第一,iPhone版則預計在九月初上市。,

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管理講堂/人本經營三法寶

初到沃爾瑪(Walmart)的員工都被諄諄告誡:你不是為經理或者主管工作,

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,你和經理以及主管都只為共同的「老闆」工作,

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,就是顧客。顧客是沃爾瑪員工工資的發放者,

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,是沃爾瑪員工的衣食父母!顧客的消費才使沃爾瑪員工有能力買房、買車,

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,讓後代接受良好教育。 因此,

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,沃爾瑪員工要用友好、禮貌和對顧客需求的充分關注,

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,讓顧客真正享受一些從未享受過的關愛,

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,讓他們每天都有賓至如歸的感覺,

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,乘興而來,

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,滿意而歸。沃爾瑪強調要提供「最佳服務」,「要為顧客提供比滿意更滿意的服務」。在沃爾瑪的辦公室有著儉僕的辦公桌,沒有豪華的裝修、昂貴的家具或者厚厚的地毯。此外,沃爾瑪明文規定,職員因公出差時,要住廉價的旅館,且必須住標準雙人房。這樣做就是要將消耗降到最低。門市裡諸如照明設施、空調設備等出於節約能源和降低成本的考慮,也實行統一管理。沃爾瑪的全體工作人員,自上而下都要為降低消耗、反對損耗努力,從而使得沃爾瑪的經營成本大大低於其他同行業競爭者。無論在國內國外,沃爾瑪都盡最大可能在本地採購。供應商處在沃爾瑪供應鏈的開始端,對企業的經營效益有舉輕若重的作用。沃爾瑪始終把建立同供貨商利益共享、共生共榮的關係放在重要位置,努力成為唇齒相依的戰略夥伴。沃爾瑪通過網絡和數據交換系統與供應商共享信息,有時在店內安排適當的空間,讓供貨商自行設計佈置自己商品的展示區,以在店內營造更具吸引力和更專業化的購物環境。零售商與供貨商之間的關係從互相制約、互有所圖的關係走向新型的互相合作、共生共榮的雙贏夥伴關係。《老子》第67章提及:「我有三寶,持而保之。一曰慈,二曰儉,三曰不敢為天下先。 」意指:我有三個法寶,我掌握並珍視它們:第一是慈愛,第二是節儉,第三是謙讓。老子認為,「慈」、「儉」和「謙讓」三者是治理國家的三個法寶。也是理想的執政者必須具備的三個條件。「慈,故能勇」。「慈」其根本含義是「以人為本,無為而治」。管理者只要能體現自然「無為」的精神,讓員工自由發展,便是真正的慈愛。老子所謂的慈,對管理者來說,含有以身作則的感化與模範作用。「儉,故能廣。」管理者節約財物,企業就富裕。管理者,在生活上必須做到「儉」。就是在生活上,必須重視自我內在的精神生活,把外在自我的物質慾望放在次要地位。「謙讓」即不憑自我主觀意志辦事,才能成為睿智的企業領導。這包含不爭、客觀、無私等思想在內。「謙讓」還包含有大公無私的意思。所以高明管理者應當把自己放在後面,反而能贏得愛戴,把自己置於事外,反而能看清本質而得到生存,這就是因無私反而能成其私。老子用天地的運行不為自己來比喻,理想的管理者行為應該無私,不先考慮自己的利害。這種大公無私的精神,對於管理者,是尤其重要的。沃爾瑪的成功,正是做到了老子的三寶。沃爾瑪對待顧客關係的哲學是──顧客是員工的「老闆」和「上司」。因此,企業經營以「慈」、「儉」和「謙讓」三寶,可以做到人本經營,並依此培養管理者的人格。(作者是前科大管理學院院長/教授,本專欄每周二刊登),

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台中市早餐店衛生輔導 剩4%不合格

台中市衛生局輔導150家早餐店,

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,之前產品不合格率頗高,

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,最近已降到4.1%,

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,參加者都屬自願,

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,衛生局人員較擔心是未經輔導的業者,

四物

,不合格率恐更高。
早餐店烹調快速、產品多樣化,

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,不少產品早已做好,

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,顧客拿了就走,

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,店家素質良莠不齊,易產生問題;衛生局最近推動早餐店業者衛生自主管理,邀專家學者150家,以自願接受輔導的早餐店為對象,實地訪查與輔導。
輔導前已先抽驗這些早餐店的產品,如三明治、蛋餅與各式漢堡、飲料,檢測大腸桿菌及大腸桿菌群等衛生狀況,不合格率竟有40.7%。衛生局人員指出,這些早餐店已屬有心自主管理的業者,產品不合格率仍高達4成多,只怕無心改進的業者,衛生條件會更糟。
衛生局指出,「人員衛生」容易被忽略,包括未穿戴整潔的工作衣帽、人員未定期接受健康檢查等;其次是「環境整潔」,抽油煙機、電吊扇、燈罩未徹底清潔,垃圾桶未加蓋等都很常見;另冷藏庫與冷凍庫溫度不足,食品、器具直接放地面等,是「食材安全」項目容易出現的缺失。,

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北海岸、和平島 10處光雕比浪漫

基隆市和平島公園「奇蹟光影」,

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,利用光影造景營造海岸奇特的海蝕地形景觀。圖/和平島公園提供。 分享 facebook 為迎接耶誕、元旦、明年春節等連續假期的到來,

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,交通部北觀處在白沙灣、金山萬里與基隆和平島規劃十處不同主題及造型意象的光環境展示,

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,昨晚起點燈將亮到明年3月4日止,

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,越晚越美麗,

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,歡迎大家到北海岸享美食、泡暖湯、感受光雕璀璨藝術浪漫氛圍。北觀處說,

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,昨晚啟動戶外燈飾光環境,

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,運用燈飾裝置串起北海岸遊憩景點以歡樂、溫馨、寧靜的光環境效果增添節慶氣氛,

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,讓寒冬增添暖暖溫情。 包括基隆和平島公園「奇蹟光影」,利用光影造景營造海岸奇特的海蝕地形景觀;觀音山遊客中心「傲鷹之巔」利用老鷹盤旋空中意象營造猶如未來無限。三芝淺水灣停車場「迎賓花道」,如夜間精靈飛舞於中東海棗及灌木叢中;白沙灣入口「夢幻奔馳」入口草坡廣場為主景,鋪設多彩的色相,以耶誕節的意境為主題布設,並打造絢麗燈海的白沙灣大道,展現浪漫的氣氛。北觀處在白沙灣、金山萬里、基隆等規劃10處不同主題及造型意象的光環境展示,昨晚起點燈。圖/北觀處提供 分享 facebook 極北藍點「海洋傳說」運用暖色系的燈光,襯托出高雅的極北藍點;婚紗廣場「浪漫對飲」象徵浪漫愛情的永恆;風箏公園「幸福航道」用紙飛機意象帶著希望與愛射向遠方。跳石公廁「光之聖誕」在台二線的軸線上用暖色系的耶誕樹搭配燈光,營造溫馨的氛圍;中山堂停車場「小鎮漫遊」利用在地風情及人文特色意象,營造漫遊小鎮氛圍;「野柳石光」在台2線萬里隧道口的野柳入口萬里蟹裝置燈飾設計,增加耶誕氛圍。,

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高股息低波動ETF報酬差很大?這一檔六成都買金融股

今年台股類股輪動,

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,正是考驗選股時機,

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,投信業風靡一時、具「類選股」特色的高股息低波動ETF,

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,報酬差距因編製原則良窳,

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,達到產品問市來最大;迄今表現最好的ETF,

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,報酬率可達18%,

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,但最差一檔連大盤指數的一半報酬都不到。投資人挑選高股息低波動概念ETF,

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,最大挑戰是指數編製原則不易理解,

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,其實掌握「成分股」和「權重分配」兩大指標,

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,就能區辨選股策略優劣。 統計顯示,相關ETF報酬良莠不一,通常來自兩大難題:一是碰到投資迷思,例如重視高股息卻挑到短期獲利衝高而隔年衰退公司,或是看重低波動但挑到趨勢緩跌和成長性不足個股,二是大多數ETF採市值加權分配權重,並對單一個股權重設限,卻未必留意產業分散,導致產業風險集中。台股過去訴求高股息概念產品,最早是2007年掛牌的元大高股息,投資未來一年預測殖利率最高的30家公司,並以股利率配權重,2017年因應機構法人需求,流行追求比大盤或臺灣50指數更高殖利率、更低波動的高息低波ETF,至今相關產品有十檔之多。今年由於類股輪動,即使貫穿全年的5G、也是眾多次產業輪替表態,高度考驗選股,截至6日為止,上述十檔高股息低波動概念產品中,扣除成立不久的元大臺灣ESG永續,有六檔跑贏加權指數10.8%的表現,最佳的元大臺灣高息低波大漲18%,第二元大高股息上漲16%、並在6日創下今年新高。落後產品則不論與大盤或其他產品比較,皆差距不小,最少僅上漲4.6%。細究成分股,部分是買到今年大幅走跌的台塑四寶、面板雙虎和壽險金控,加上市值加權,走跌股權重遠比上漲股大上許多。此外,上述其中一檔產品,產業高度集中,近六成買金融股,又有兩成是壽險金控,使其在上半年金融股上漲時賺到,下半年卻落後。如對照今年跑贏大盤的ETF,不少也買到台塑四寶、壽險金控,但權重較低,而且買到更多強勢股,整體表現領先。因此,投資人買相關台股ETF,宜做好檢視基金成分的基本功,其次看績效、且最好挑股價高於發行價,畢竟近三年台股走多,第三是高股息低波動ETF多講求長期和退休投資,產業分布應該愈分散愈好。訴求高股息低波動的台股相關ETF。 分享 facebook,

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