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萬科杭州也低頭 不得不降價

第一財經日報報導,

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,杭州房市日前打響降價第一槍後,

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,愈來愈多房地產開發商相繼降價求售,

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,就連大陸房企龍頭萬科在杭州的建案也首次加入降價行列。
萬科向來被視為房地產業風向球,

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,去年至今從未參與過降價潮,

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,報導引述相關人士表示,

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,這次杭州萬科以精簡裝修名義進行降價,

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,意味開發商在杭州已全線失守。
萬科在杭州市場開始降價出售房產,

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,房源按不同類型分為「時尚版」、「標準版」和「豪華版」,

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,甚至在錢塘府某一建案若採用精簡裝修,優惠房價甚至減少高達人民幣40萬至50萬元(約新台幣200萬至250萬元)。
萬科杭州公司行銷部門有關人士表示,房地產本來就有漲有跌,該項目調整價格不能稱為降價。
不過當地一位開發商直言,降低裝修標準、推出不同類型房產僅是萬科的降價噱頭,主要是避免引發已購房老客戶不滿。
事實上,杭州房市降價潮已銳不可擋,一些房企為了盡快出售房產回籠資金,不惜以「零利潤」低價出售。然而,降價背後其實是大量的庫存。,

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「台灣LV包」台南市議長要限量送出106只

台南後壁無米樂「茄芷袋」元素發想,

台南離婚訴訟律師

,今年首度躍上雙十國慶舞台,

南屯代租代管

,台南市議會議長賴美惠為推廣家鄉產業,

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,訂製106只限量「茄芷袋」,

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,安排在10日台南市國慶升旗典禮後送出。賴美惠今在後壁菁寮社區「茄芷阿嬤工作坊」,

氣氛燈

,邀請後壁區長魏文貴、「崑濱伯」黃崑濱等人召開記者會,

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,她說,

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,「茄芷袋」主視覺設計以紅、藍、綠相間色系為基底,

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,呈現濃濃道地台灣本土味,再透過編織概念,象徵著「團結交織,台灣會更好」。而今年雙十國慶舞台設計發想,採用台南無米樂「茄芷袋」元素發想,令人欣喜。「這是『台灣LV包』啦!」賴美惠笑說,傳統「茄芷袋」是40、50年前農村最普遍的購物袋與裝農產品的收穫袋,近年來無米樂「茄芷阿嬤工作坊」運用在地元素「俗擱有力」的茄芷袋改良及客製化各種樣式茄芷包,吹起新潮流,甚至被稱為「台灣LV」或台客包的茄芷袋。她說,10日上午將在台南市政府西拉雅廣場舉行慶祝雙十國慶升旗典禮,憑號碼牌限量發放106個「茄芷袋」,給參加升旗典禮民眾,數量有限送完為止。80多歲的崑濱伯也難得搞笑,笑說要示範最潮的「茄芷袋」背法;他指出,後壁是台灣「茄芷袋」發源地,早年幾乎家家戶戶都在編織「茄芷袋」,就連學生都是以「茄芷袋」作書包。一度幾乎消失的產業這幾年逐漸「回春」,未來還要租用農會倉庫擴大營業。各款客製化的「茄芷袋」記者謝進盛/攝影 分享 facebook 80多歲的崑濱伯也難得搞笑,笑說要示範最潮的「茄芷袋」背法。記者謝進盛/攝影 分享 facebook 現場展現各款「茄芷袋」,相當吸睛。記者謝進盛/攝影 分享 facebook 因應訂單上門,婦人忙趕工。記者謝進盛/攝影 分享 facebook 台南市議會議長賴美惠(左2)為推廣家鄉產業,訂製106只限量「茄芷袋」,安排在10日台南市國慶升旗典禮後送出。記者謝進盛/攝影 分享 facebook,

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若馬克宏執政太差 雷朋5年後將再起?

法國總統大選極右派「民族陣線」候選人瑪蘅.雷朋雖然落敗,

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,卻拿下百分之卅三點九的選票,

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,可謂雖敗猶榮,

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,華盛頓郵報指出,

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,這顯示反歐盟勢力正在法國攻城掠地,

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,如果新總統馬克宏未能兌現競選承諾,

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,五年後雷朋或其他反歐盟領袖恐將再起。雷朋首輪投票得到七百六十四萬人支持,

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,得票率百分之廿一點三,

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,創下民族陣線一九七二年創黨以來全國性選舉的最佳成績。她二○一二年首度競選總統時,在首輪投票拿到六百四十二萬張票,五年後,多了一百廿二萬人認同她政見。雷朋締造民族陣線在總統大選中取得最多票數的紀錄,可以說雷朋個人敗選,但民族陣線打了一場勝仗,比以往更像法國主流政黨。民族陣線首度打進總統選舉決選是在二○○二年,當時參選的是雷朋的父親老雷朋,他在首輪獲得四百八十萬張票,在決選拿到五百五十萬張票,以百分之十七點七九的得票率輸給右派時任總統的席哈克。雷朋今年決選獲得的票數,正好是十五年前她父親決選票數的兩倍。民族陣線的支持者變多,主因是雷朋的策略奏效。二○一一年她接替父親就任黨魁後,矢言把黨「去妖魔化」。在老雷朋時代,民族陣線因與新法西斯團體往來而名聲不佳,老雷朋並否認納粹屠殺猶太人,且經常發表反猶言論。雷朋為了淡化黨這方面的形象,與猶太政黨接觸,甚至不惜把身為創黨元老的父親逐出黨外以劃清界線,在公開發言時減少夸夸其談,比父親更謹慎務實。,

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國防創新基石 恢復軍法官資格考

蔡英文政府將面臨募兵制、國防自主振興產業兩大國防挑戰。不過,

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,我國防要創新突破,

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,還得加速國防法制化以穩固創新基石,

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,從制度文化、人才培用雙管齊下,

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,第一步宜恢復停辦三年的軍法官資格考。國軍治理自解嚴前後面臨轉型挑戰。軍事檢審幾經變革,

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,在洪仲丘事件後幾乎廢除。但倉促變革嚴重衝擊軍紀統御,

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,國防法律人才培用前路不明,

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,考試院更連兩年拒絕國防部復考的請求。社會對軍隊法治升級,

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,多聚焦流程末端的司法(軍事偵審),

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,卻忽略了源頭的行政(法規研擬、管教懲戒、軍事採購、法律戰攻防、與民互動等)。回顧我國一九八○年代在外交孤立、中共壓力下,透過培訓軍法官處理涉外合約的計劃,成功從外國取得先進武器。當年為擴大培用軍法官涉外專才,參謀本部設立法律總顧問室、各軍種總部及中科院也設顧問室;政戰學校法律系也改隸校風較獨立的國防管理學院。可惜軍法官精進計劃未延續。加以十多年持續裁軍,政戰/保防監察體系大幅裁減、三年前軍事偵審也廢停,當前國防法制體系的能量恐不足銜接治軍需求。國防法制化、法律人才定位及培用,需從總統與行政院的高度,來協助國防部擘畫總體轉型方案,除了維持戰時的軍事偵審,至少還包括以下需求:首先,募兵制能否成功,繫於軍紀法制的落實,而法制官(包括軍法官)將扮演軍中治理的重要內控角色。假如早年即廣設簡易懲戒法庭、配置獨立的法制官,洪仲丘悲劇應不會發生,現下軍中「帶兵操練多所顧忌」的寒蟬效應也不致擴大。其次,國防自主及產業振興,包括談判、技術合作轉移、合約設計、履約管理、質量監造等,都需適量國防法律人才參與。建議恢復軍法官資格考,並將法制體系定位為治軍的重要內控角色。一,停考、職涯不明,侵害國防法律系畢業生合理期待;二,國防法律人才儲訓不能停,何況通過考試者依現行法僅取得軍法官任用資格,而不當然分發實任軍法官,因此每年考試錄取名額,可務實考量多元目的儲訓需求,未來再依轉型方案派任法制官、軍法官或其他新角色。,

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APEC美中交鋒 砲火四射

2018亞太經濟合作會議(APEC)17日舉行領袖年會晚宴,

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,台灣領袖代表張忠謀(後排左四)與夫人張淑芬(後排左五)穿著巴紐國旗顏色的服裝,

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,與其他經濟體領袖代表合影。 中央社 分享 facebook 美國副總統潘斯與中國國家主席習近平17日在亞太經濟合作會議(APEC)峰會一前一後發言,

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,兩人隔空交鋒、砲火四射,

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,顯示在貿易戰不斷升級情況下,

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,兩國似乎都沒有讓步意願。習近平17日在巴布亞紐幾內亞的APEC峰會上表示,

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,實施關稅和切斷供應鏈的做法「既短視,

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,也不會成功」。他呼籲建立一個更強大的世貿組織,

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,也為「一帶一路」辯護,

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,強調這是個開放的合作平台,「不是有人說的有這樣那樣的所謂陷阱」。 他說,如果走上對抗道路,無論是冷戰、熱戰還是貿易戰,都不會有真正贏家,「40年來中國人民建成世界第二大經濟體,中國的今天是中國人民幹出來的」。潘斯說,在經濟和外交關係上,美國為亞太地區國家提供比中國鐵腕政策「更好的選擇」,他把矛頭指向「一帶一路」,警告各國不要接受中國貸款,美國「不會讓我們的伙伴陷入沉重債務中」,也不會提供「一條狹窄經濟帶或單向之路」。對此,習近平強調,明年4月將在北京續辦第二屆「一帶一路」國際合作高峰論壇,因為這是應國際社會的強烈要求,「歡迎亞太工商界朋友們積極參與」。兩人隔空交鋒顯示,即使川普稍早已表示對解決美中貿易爭端感到樂觀,但美中貿易戰一時半刻仍不會結束。兩周後將在G20峰會會晤習近平的川普16日說,中國對美國貿易要求給出的回應清單已相當完整,但還缺少四、五個重要問題。至於美國是否有個結束貿易戰的期限,潘斯的回應是沒有。習近平看來也沒有屈服於美國一些關鍵要求的跡象,如停止強制外資技術轉讓、放棄「中國製造2025」計畫等。,

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東非爆發25年來最嚴重蝗災 糧食危機惡化

東非爆發25年來最嚴重的蝗災,

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,一群蝗蟲一天之內可以吃掉足以養活2500人的糧食,

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,導致區域糧食危機惡化。根據英國天空新聞網(Sky News)報導,

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,東非蝗災肆虐的範圍相當於一個半大倫敦地區的面積,

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,肯亞是受蝗災影響最大的國家之一。 肯亞政府間發展管理局(IGAD)表示,

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,一個典型的蝗蟲群密度可以達到每平方公里1億5000萬隻。隨著風勢而來的蝗蟲群一天內可以飛行100到150公里。「平均一群蝗蟲一天內可以吃掉足以養活2500人的糧食。」造成這波蝗災的蝗蟲被認為是最危險的蝗蟲品種,

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,已經在索馬利亞、衣索比亞、蘇丹、吉布地和厄垂利亞部分地區造成災情。肯亞政府間發展管理局警告,

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,南蘇丹和烏干達很可能是下一個遭殃的國家。聯合國糧農組織(FAO)警告,

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,這波蝗災將導致東非地區的糧食危機惡化。,

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小股東大權益/公司監察人 短線交易規範停看聽

李大姐在某上市公司初次擔任監察人,

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,為了快速上手職務內容,

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,便上網查詢擔任監察人所須注意事項,

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,發現有財團法人證券投資人及期貨交易人保護中心(以下簡稱投資人保護中心)定期發函,

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,要求上市櫃公司內部人行使歸入權的報導,

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,為了更加了解相關規範,

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,李大姐因而向投資人保護中心詢問短線交易規範內容為何?若有歸入權之適用時,

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,差價利益如何計算?她又應該如何處理?投資人保護中心表示,證券交易法第157條規定公開發行公司董事、監察人、經理人、持有股份超過10%的大股東對於公司股票或其他具有股權性質之有價證券(如可轉換公司債、認股權憑證、認購認售權證…等),有取得後6個月內再行賣出,或是賣出後6個月內再行買進之情形時,公司應該請求將利益歸於公司,其規範目的是為嚇阻前開公司內部人憑藉其特殊地位或利用其等之配偶、未成年子女之身分或利用他人名義持有之股份短線買賣公司股票圖利,以維護投資人對公司及市場公開、公平之信心,同時間接防止內部人內線交易。依據上述規定,李大姐身為上市公司監察人,其身分即為前述短線交易規範適用對象。 依證券交易法施行細則第11條規定,短線交易歸入權係採「最高賣價與最低買價相配」之機械性方式計算差價,究其立法意旨,目的並非填補公司損害,而係透過懲罰性之計算方式,以獲取短線交易差價之最大金額,使公司內部人引以為戒,故依上述計算方式有獲利者,即應將利益歸入於公司,並加計自最後一筆交易日起至利益交付公司時止,按年利率5%計算之法定利息,如有獲配現金股利,亦應將現金股利加計利息歸入於公司;因此,除主管機關函釋得排除適用之情形外,短線交易應歸入利益之計算,乃不問內部人主觀上有無故意過失或不法意圖,亦不論其客觀之實際交易情形及是否確有獲利,亦不考慮有價證券交易價格是否受除權影響,皆以證券交易法施行細則第11條所規定方式計算。關於短線交易歸入權之執行,除了內部人自行發現而歸入於公司,及公司查知後向內部人請求外,證交法第157條規定公司董事會或監察人不為公司行使請求權時,公司之股東得以30日為限,請求董事會或監察人行使,逾期仍不行使時,請求之股東即得為公司行使前開請求權而提起訴訟。另為強化董事及監察人執行職務之責任、保障全體股東權益,若董事或監察人不行使請求權以致公司受有損害時,依法須對公司負連帶賠償責任。投資人保護中心依法持有上市、上櫃及興櫃公司之股票,故得以股東身分催促公司董事會及監察人行使短線交易利益之歸入權,李大姐若日後接獲公司轉知投資人保護中心函文,只要依函文所載將應歸入利益歸於公司,經公司檢附單據回復歸入權已行使即可;投資人保護中心也提醒公開發行公司之董事、監察人、經理人及大股東,應詳加瞭解短線交易之相關規定,避免因違反法令而遭受訴追。,

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中職/大郭修動作 林晨樺:控球變好了

現居中職勝投王的義大林晨樺,

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,上周接受聯盟首席顧問郭源治的指導,

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,他說:「賢拜幫我修了一些動作,

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,就是減少不必要的動作,

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,像是高舉雙手,

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,身體比較不會搖晃,

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,這場對象隊先發派上用場,

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,感覺很好。」
林晨樺對戰象隊拿下三連勝,

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,個人第七勝到手,也是七連勝,在五月就追平去年的整季勝投數,針對下一個目標,他並不貪心的說:「先以十勝為目標。」
郭源治提醒林晨樺投球時,動作儘量要求簡單,不必要的動作就少做,林晨樺說,「過去我在準備投球時,都會先把雙手高舉過頭,現在則是放在胸前準備,直接就可以進行下一個動作。」
聽從大郭前輩的指導後,林晨樺說:「感覺控球變好了。」
大郭也從這位新秀身上看到適合擔任終結者的特質,林晨樺表示,「很感謝前輩對自己處理危機的肯定,我也不會排斥當救援投手,只是今年就是調整為先發投手。」
對於大郭的看法,義大總教練徐生明也表達認同,但強調台灣職棒的環境不同,通常會讓年輕投手專職先發,等到年紀漸長與經驗豐富之後,才有可能轉任救援。
「他還年輕,應該會優先考慮先發。,

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滿滿的「紅衣小女孩」 網友直發毛:確定沒真的?

有網友去電影院看《紅衣小女孩2》,

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,買票後才發現原來戲院的「紅衣小女孩」早已坐好在等他。圖/擷取自爆料公社 分享 facebook 鬼月到來,

耶誕裝飾燈

,電影院也有不少恐怖電影上映,

桃園室內設計

,台灣本土鬼片《紅衣小女孩2》,

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,票房3天就突破了3千萬。一名網友在臉書「爆料公社」上提到他去電影院看《紅衣小女孩2》,

全台短期看護

,買票進去後才發現原來戲院的「紅衣小女孩」早已坐好在等他,

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,他Po出照片,

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,電影院內坐滿身穿紅衣,

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,臉色慘白的觀眾,讓他直呼「我錯了…不應該買票進來」。電影院內「紅衣小女孩」坐好坐滿。圖/擷取自爆料公社 分享 facebook 網友Po出的4張照片,穿紅衣的女生們坐好坐滿,每個人的臉上除了抹得死白,還畫出了流血的痕跡,讓人不寒而慄。有些「小女孩」在低頭滑手機,有人在整理頭髮,還有大家一起做鬼臉、直盯鏡頭的詭異畫面。大家一起對鏡頭做鬼臉。圖/擷取自爆料公社 分享 facebook 爆料公社貼文一出,立刻吸引2.7萬網友按讚,有人留言問「這是哪一場活動,還有嗎?好想去!」也有不少網友表示,「哪有小女孩?這明明是紅衣阿姨!」、「這我應該會哭」、「她的眼光..她的眼光..好似好似星星發光」、「電影看到一半,突然轉頭看後面,或是隔壁的轉頭,眼神剛好對到應該會嚇呆」、「確定誰是真誰是假嗎」、「我看是滿的啊,完全沒有空位..」但也有人覺得「現在七月份,這樣不好玩」、「你怎知道其中不會有一個是真的?」、「小心玩過頭,一起跟回去」。有網友覺得電影看到一半,突然轉頭看後面,或是隔壁的轉頭,眼神剛好跟她對到應該會嚇呆。圖/擷取自爆料公社 分享 facebook,

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緯穎擴產 營運向上

緯創子公司緯穎昨(2)日公告,

長期臨時工

,取得緯創墨西哥廠不動產使用權資產,

台南長期照護

,即租用緯創墨西哥廠部分產能,

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,顯示緯穎積極擴充產能,

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,支應資料中心伺服器市場訂單需求。法人預期,

階梯鑽種類

,緯穎第3季營收季減近兩成,

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,第4季業績有機會回升,

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,明年在新客戶亞馬遜加入下,展望看好。 緯穎目前三大生產據點,分別為墨西哥、捷克及中國大陸,其中墨西哥產能約占六成,其餘各占兩成。緯穎今年在台南設置第一座自己的工廠,為今年主要資本支出。緯穎主力客戶包括臉書及微軟,至於亞馬遜將在今年底小量出貨,明年放量出貨,目前仍積極爭取中國大陸BAT(百度、阿里巴巴及騰訊)三大客戶訂單。外資看好,緯穎是台廠中少數高度受惠雲端商機的利基型概念股,美國企業有意加速資料中心建設,創造緯穎業績快速成長機會。緯穎表示,資料中心需求好轉,樂觀看待下半年業績優於上半年。,

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