深圳房價飆 傳華為被嚇跑

華為。(本報資料照片) 分享 facebook twitter pinterest 儘管華為表示沒有將總部搬離深圳的計畫,

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,但近日一篇名為「別讓華為跑了」的文章,

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,在中國網路瘋傳;文章指華為未來發展重心將從深圳轉移到東莞,

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,深圳輿論因此焦慮,

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,要求當地政府積極應對。華為對此表示,

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,有關傳言不屬實,

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,從未有計畫將總部搬離深圳。華為是中國一家從事資訊與通信解決方案的民營供應商,

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,總部設在深圳,2012年起,華為成為全球第一大電信裝置製造商。華為將外遷傳聞,讓深圳人大驚失色。根據深圳龍崗區一份官方報告,華為的產值占該區比重將近一半,如果剔除華為,該區規模以上的工業總產值將下降14.3%,文中隱隱表露對華為外遷的焦慮和擔心。觀察者網報導,近幾年深圳人力成本和租金成本明顯上漲,去年狂奔的房價讓不少製造企業感受租金費用導致的壓力。許多勞動力密集型企業將工廠搬回內陸人力資源豐富、成本較低的城市,只將研發和銷售部門留在深圳。報導指深圳房地產過度發展對工業有排擠效應,並引述華為總裁任正非說,「深圳房地產太多了,沒有大塊的工業用地了。」任正非此前接受新華社訪談時,明確表達對房地產泡沫的厭惡說,「高成本最終會摧毀競爭力」。此外,深圳龍崗政府「盜名」興建科技城惹惱華為,也是華為打算離開的原因之一。2010年深圳龍崗區在華為所在的阪雪崗區域規畫「華為科技城」,旨在解決華為周邊的配套和環境。但是在房產在銷售時肆意打上華為的標籤,炒高周邊房價。華為對「華為科技城」的名字,非常不滿,因為這個科技城與華為完全沒有關係,在華為強烈要求下改為現在的名字「阪雪崗科技城」。外界盛傳華為總部可能遷到東莞,華為在東莞松山湖投資人民幣百億的終端總部項目將於2017年5月竣工,屆時將有3萬名研發人員在此聚集,華為大學也將隨遷至松山湖。事實上,除了華為,富士康、中興通訊等企業已逐漸搬離深圳,富士康已將大部分電子產品代工生產線從深圳搬遷至鄭州、重慶、南寧、煙台等二、三線城市;中興通訊深圳生產基地的大部分將搬遷至河源。評論稱,深圳要留住的不只是一個華為,必須降低各種中間成本,建立精簡的審批負面清單,在公共服務設施:交通、醫療、環境、衛生等等方面加大投入,改善當地環境。中國經濟癥結 成本決定去留 財新網昨天發布一篇蘇寧金融研究院高級研究員薛洪言的文章,指日前「別讓華為跑了」的文章火爆朋友圈,點燃了當下社會最敏感的一根神經。高房價和高地價,受折磨的不僅是購房人、也不僅僅是中小企業,現在連華為這種頂尖企業,也開始思考去留的問題。薛洪言的文章,題為「留住華為:地方政府的糾結,中國經濟的癥結」,內文中說,早在2003年,也有一篇關於深圳的稿子,火爆網路,叫「深圳,你將被誰拋棄」,起因也是大企業總部外遷。  不同的是,當時深圳的焦慮在於「越來越多優秀企業和人才正把目光拋向上海、北京、廣州等地」,是深圳與北上廣等一線城市對優秀企業的爭奪。現在成了深圳與東莞對企業的爭奪。與北上廣競爭,深圳可能還會贏;與東莞競爭,東莞卻未必輸。原因無他,皆因地價。2003年前後,當時決定企業去留的核心因素在社會治理環境,包括行政效率、政府服務意識和治安環境等。當時曾有人有人統計,在深圳辦1個暫住證要蓋11個公章。舉這個例子,是想證明2003年左右的城市治理和政府服務意識(即便在一線城市)都有很大提升空間,城市治理和服務意識提升,是決定優秀企業去留的核心因素。當時深圳時任市委書記曾指出,深圳不可能再有政策優勢,地緣優勢也有很大的弱化,生活指數、商務成本都比較高,因此必須進一步增強憂患意識和危機感。後來,深圳奮起直追,政府服務意識和商務環境有大幅改善,成功留住了四大主要企業。十幾年過去,多年激烈的招商競爭早已經大大提升各地政府的服務意識和辦事效率,此時,決定企業去留的因素也有了新變化。這時候,面對龍頭企業去留,不僅深圳遇到想留留不住的難題,北上廣又何嘗不是如此。一線城市與二、三線城市競爭時,優勢竟然不再那麼明顯,原因在哪裡?成本、成本還是成本;地價、地價、還是地價。去年以來,深圳中低端產業紛紛把製造環節外遷,僅將研發部門留在深圳。製造業講究產業群聚效應,中低端產業和中小製造企業遷走後,高端核心企業又怎能留得住。土地成本高漲的背後,受影響不可能只有中低端產業。文章認為,過度依賴土地政策收穫的可能是「雙輸」結局。,

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