迪士尼效應 央企造3高地王

上海迪士尼周邊一宗旅遊綜合服務區地塊日前進行拍賣，具光謨掌樂金 得先繳9億美元遺產稅，共吸引23家房企競相參與，柯文哲籲對岸 別為0.5%放棄99.5%台灣的善意，最終央企中糧以24.4億元人民幣標得，最新民調：希拉蕊經驗遠勝川普，並創下新場鎮單價地王紀錄。據文匯網報導，小病直衝大醫院 4月15日部分負擔要漲價了，前日拍出的地塊為浦東新區新場旅遊綜合服務區A10-1地塊，聯茂8月營收20.87億元 歷史新高，距離上海迪士尼板塊僅5公里，單親媽賣彩券 撐起家計，出讓面積為5.69萬平米，起始價7.27億元，樓板起始單價1.07萬元，建成後將成為低密度的圍合式住宅佈局。但現場氣氛依然火熱，多家房企一度出現緊盯加價反覆較勁局面。最終被央企中糧以24.4億元價格收入囊中，地塊樓板價達到每平米35744元，扣除5%的保障房等不可售部分後，實際樓板價達到每平米38300元，溢價率近236%。總價、樓板價、溢價率均刷新此前由嘉定徐行鎮06-04地塊創下的紀錄，標誌著新「三高」地王的產生。目前新場板塊內沒有最新開盤項目，二手房報價多在三萬元單價左右，業內測算如果中糧拿地樓板價是接近四萬元的話，未來保本售價會在6萬元左右，直接會是現在當地房價的翻倍。昨日現場吸引23家房企角逐，包括前幾次拍地中創造地王的央企保利、信達、招商地產等，雖然此次拍地依舊由央行上海總部、上海銀監會、市規土局位列觀察席，主持人也屢次提醒開發商理性出價。上海中原地產分析認為，新場宅地價再創新高，主要受益於迪士尼概念，此外近期上海各區域地王層出不窮，亦是影響到此次地拍的背景環境之一。曾有消息稱，6月中包括國資委在內的國家監管機構曾經對央企開發企業進行約談，就央企追高拿地行為發出過要求收斂的口頭通知。不過面對新場宅地，各方顯然對迪士尼輻射區的宅地都表現出很大興趣，資金雄厚的央企自然也是不願放棄這個機會。房地產諮詢公司Mingtiandi曾指出，在上海迪士尼尚未開園之前周邊正在開發的房地產價格已經漲了35%。，