北京城中，
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，財經話題多多，
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，不是談花邊的中金黃首席「名利場」，
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，就是論硬朗的證監會劉士餘「主席飯局」。但還是有務實談大市的，
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，議得熱烈的，
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，是「賣北京樓，
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，買上海股」的新論斷。所謂「賣北京樓」，
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，當然是說在京城如有樓在手，
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，現在是賣掉的時機了。目前北京的樓已是中國最貴，都說香港樓市全球第一貴，但北京個別「學區房」的樓價，已拍得上香港。自國家統計局公布全國房地產市場數據之後，就有人鼓吹「現在已經到了大膽賣出北京、上海住宅的時候了，哪怕是唯一住宅」。近兩天再有新論，是從北京換班子說起，說賣樓要趁早了。北京換班子，說的是人人都以為中共市委書記郭金龍雖然到了年齡，但以中共中央政治局委員身份，會幹到中共十九大。雖然還差幾個月就被提前換下，於是有市長升書記、部長當市長的一番輪轉。但這換班子跟樓市有何關係呢？原來是點另類的分析。那說的是郭金龍身為中共中央政治局委員，是胡錦濤的愛將，人又老實，差不了幾個月的時間，一定有不能不換的理由。想來想去，這主要理由跟前面被趕走任閒差的前北京市長王安順一樣，在北京的改城換市中不力，上面可能要加快推動，所以不能等，要他快走人。這種急迫，由前些天中共北京市委向中共中央報送「北京城市總體規劃（2016年-2030年）（送審稿）」、京霸鐵路不準再拖立即開工等，可以看出，北京要加快「首都核心區」的建設了，北京的通州副行政中心也要快落實了。隨之而來的，北京城將有許多新規矩，這些新規矩帶出的新變化，一個副產品就是好多人、好多機關要離開北京了，北京樓價將「穩中有降」。賣北京樓有合理解釋，買上海股有何說法呢？一眼望去，上海股市仍以慘綠為主色調，上證指數、創業板指數都在不斷走低之中，雖說中國證監會主席劉士餘不再罵人，還被罵了，挨罵了以後還學韓信請對方到食堂吃飯，三點「飯局共識」又立即落實，但大家看不見牛市在前。合理的解釋，是請人去看另一個指數，叫「上證50」，因為這個指數正升著呢。但為麼股市在跌，「上證50」會升？為什麼「上證50」一升，就說明可以大手買股了呢？有關「上證50」，官方說這個指數「是根據科學客觀的方法，挑選上海證券市場規模大、流動性好的最具代表性的50檔股票組成樣本股，以便綜合反映上海證券市場最具市場影響力的一批龍頭企業的整體狀況。「上證50」的設計者說，這個指數目標是「建立一個成交活躍、規模較大、主要作為衍生金融工具基礎的投資指數」。所以這個指數跟一般股民，不具有參考價值。但現在進入特殊階段了，得看「上證50」，因其成分股主要是大型國有企業上市公司，以及一批金融、證券、保險上市公司。看這個指數，不是看這些公司代表著的社會主義江山，而是看那江山提供給這些公司以特殊政治經濟呵護。這些公司都是不能倒的，倒了江山也就倒了。又從技術上看，這些公司多是「國家隊」，其本益比普遍偏低，加上是「國字號」，所以在政府決定「救市」時，一定以這些公司為買股票的對象。而一有外面的「國家隊救」行動，「上證50」成分股中的「國家隊」就升了起來，「上證50」在跌市中大升，道理就在這裡。而「買上海股」的道理，也在這裡。 分享 facebook，