北大特區聯外道 「徵收價太低」

8名北大特區聯外道路用地地主,

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,昨天由市議員林銘仁陪同,

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,到新北市地價評議委員會陳情,

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,指徵收價格每坪14萬餘元,

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,遠不如一路之隔的北大特區每坪65萬元,

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,若遭強拆,

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,將是「大埔事件翻版」。
地政局澄清,

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,徵收用地都屬非都市計畫用地,

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,與北大特區不同;價格由外聘不動產估價師鑑價,

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,其餘近300位無地上物的地主並無異議。
地價評議委員會最後決議,請地政局10天內邀集內政部、新北市不動產估價師公會重新蒐集資料、研議,再提交委員會復議。
新北市府為疏解三峽、土城往北大特區、鶯歌的交通,徵收大學路對面「劉厝埔段」65筆非都土地。市府去年11月公告徵收65筆地,大多是農牧用地,僅8筆位在路口是甲種建築用地,公告徵收金額每坪約8.9萬至14.1萬元。
林銘仁等人說,行政院去年9月明定未來土地徵收價格改採「市價徵收」,但此案徵收價遠低於市價。現存6戶店面拆遷戶每坪只補償14萬元,不但未來生活困難,若再遭強制拆除,將宛如大埔事件翻版;市府應對照周邊鄰大學路土地每坪成交價65萬元徵收。
地政局說,陳情土地雖正對北大特區,但屬非都土地,容積率僅210%,與特區土地容積率可達1000%等區域條件及宗地個別條件完全不同;所謂鄰近每坪65萬元的實例,並不是法定買賣實例蒐集期間的價格,無法列入查估參採。,

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